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2024年南京市二手房电子签约合同执行规范及指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订主体

1.4合同生效条件

2.合同签订

2.1签订方式

2.2签订时间

2.3签订地点

2.4签订文件

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属

3.3房产面积

3.4房产位置

3.5房产配套设施

4.签约双方基本信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

4.3代理信息（如有）

5.签约双方权利义务

5.1买方权利义务

5.2卖方权利义务

5.3代理权利义务（如有）

6.房产交易价格

6.1交易价格确定

6.2交易价格调整

6.3交易税费

7.付款方式

7.1付款时间

7.2付款方式

7.3付款凭证

8.房产过户

8.1过户时间

8.2过户手续

8.3过户费用

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3解除合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房产信息清单

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就南京市二手房电子签约事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致达成的具有法律效力的协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于南京市行政区域内，买卖双方就二手房电子签约事宜所签订的合同。

1.3合同签订主体

本合同签订主体为买卖双方，卖方为房屋所有权人，买方为购买房屋的自然人、法人或其他组织。

1.4合同生效条件

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，自合同约定的房屋交付之日起视为全部履行完毕。

第二条合同签订

2.1签订方式

本合同采用书面形式，双方通过电子签约系统进行签订。

2.2签订时间

本合同签订时间为2024年，具体签订时间以电子签约系统记录的时间为准。

2.3签订地点

本合同签订地点为南京市，具体地点为买卖双方协商确定的电子签约系统平台。

2.4签订文件

本合同签订文件包括但不限于：房屋买卖合同、房产信息清单、付款计划表等。

第三条房产信息

3.1房产基本情况

房产位于南京市，具体地址为______。

3.2房产权属

卖方对该房产拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。

3.3房产面积

该房产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.4房产位置

该房产位于______街道，靠近______。

3.5房产配套设施

该房产配备______等配套设施。

第四条签约双方基本信息

4.1买方信息

买方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。

4.2卖方信息

卖方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。

4.3代理信息（如有）

如需代理人，代理人信息如下：姓名：______，联系电话：______。

第五条签约双方权利义务

5.1买方权利义务

5.1.1买方有权了解房产信息，并有权对房产进行实地查看。

5.1.2买方应按照合同约定支付购房款。

5.1.3买方应配合卖方办理房产过户手续。

5.2卖方权利义务

5.2.1卖方应保证房产信息的真实性、准确性和完整性。

5.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续。

5.3代理权利义务（如有）

代理人应按照委托人的指示行事，并保证委托人的合法权益。

第六条房产交易价格

6.1交易价格确定

本合同约定的房产交易价格为______元。

6.2交易价格调整

本合同约定的交易价格在合同有效期内不得调整。

6.3交易税费

买卖双方应按照国家相关法律法规和南京市地方规定，各自承担房产交易过程中的税费。

第七条付款方式

7.1付款时间

买方应在合同约定的日期前将购房款支付至卖方指定的账户。

7.2付款方式

购房款支付方式为______。

7.3付款凭证

买方支付购房款后，应取得卖方出具的收款凭证。

第八条房产过户

8.1过户时间

卖方应在合同约定的房屋交付之日起______日内，协助买方办理房产过户手续。

8.2过户手续

买卖双方应按照南京市房屋管理部门的规定，共同办理房产过户手续。

8.3过户费用

房产过户过程中产生的相关费用，