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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版：双方住宅交易合同范本

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同内容

1.4合同签订时间

1.5合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2交易税费

3.3支付方式

3.4付款时间

4.履约期限及违约责任

4.1履约期限

4.2违约责任

4.3违约金

4.4违约赔偿

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3验收标准

5.4验收程序

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用

6.3过户时间

6.4过户责任

7.附属设施及权利义务

7.1附属设施

7.2权利义务

7.3附属设施使用

7.4附属设施维修

8.不可抗力及争议解决

8.1不可抗力

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署

11.2合同生效日期

12.合同解除及终止

12.1合同解除

12.2合同终止

12.3合同终止条件

13.合同解除后的责任

13.1合同解除后的责任

13.2合同解除后的赔偿

13.3合同解除后的权利

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同主体

1.1.1出卖方：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码），住所地。

1.1.2买受方：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码），住所地。

1.2合同标的

1.2.1房屋坐落：具体地址。

1.2.2房屋所有权证号。

1.2.3房屋面积：具体数值及单位。

1.3合同内容

1.3.1房屋买卖价格。

1.3.2付款方式及时间。

1.3.3房屋交付及验收。

1.4合同签订时间：年月日。

1.5合同签订地点：具体地址。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，无任何争议。

2.1.2出卖方承诺房屋不存在产权瑕疵。

2.2房屋位置

2.2.1房屋位于具体区域及街道。

2.3房屋面积

2.3.1房屋建筑面积：具体数值及单位。

2.3.2房屋使用面积：具体数值及单位。

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为住宅。

2.5房屋结构

2.5.1房屋结构为：具体结构类型。

2.6房屋设施

2.6.1房屋内设施清单：具体设施名称及数量。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋买卖价格为：具体金额及货币种类。

3.2交易税费

3.2.1交易税费由买受方承担。

3.3支付方式

3.3.1买受方分批支付房款。

3.3.2首付款：具体金额及支付时间。

3.3.3尾款：具体金额及支付时间。

3.4付款时间

3.4.1首付款支付时间：年月日前。

3.4.2尾款支付时间：房屋交付后：年月日前。

第四条履约期限及违约责任

4.1履约期限

4.1.1出卖方应于：年月日前将房屋交付买受方。

4.2违约责任

4.2.1出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

4.3违约金

4.3.1违约金最高不超过房屋总价款的：具体金额及比例。

4.4违约赔偿

4.4.1出卖方未按时交付房屋，造成买受方损失的，还应赔偿买受方实际损失。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1出卖方应于：年月日前将房屋交付买受方。

5.2交付方式

5.2.1出卖方将房屋钥匙及房屋相关资料交给买受方。

5.3验收标准

5.3.1验收标准参照《住宅质量保证书》。

5.4验收程序

5.4.1买受方应在房屋交付后：日内完成验收。

第六条房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。

6.2过户费用

6.2.1过户费用由买受方承担。

6.3过户时间

6.3.1出卖方应在：年月日前完成房屋过户手续。

6.4过户责任

6.4.1出卖方保证过户手续齐全，因过户手续不全造成的损失由出卖方承担。

第七条附属设施及权利义务

7.1附属设施

7.1.1房屋附属设施包括：具体设施名称及数量