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前期物业合同范本成都

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方开发的物业项目（以下简称“物业”）中购买物业并委托乙方进行前期物业管理事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方购买的物业位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房号/楼号__________。

1.2乙方开发的物业项目名称为__________，总占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，规划用途为__________。

二、物业管理服务内容

2.1乙方对甲方购买的物业进行前期物业管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、保养、维修、保养、维护、消防、安全等工作；

（2）物业的公共设施设备的管理、维护、保养、维修等工作；

（3）物业的公共秩序维护、车辆停放管理、门禁管理等；

（4）物业的投诉处理、协调解决业主之间的纠纷等工作；

（5）物业的业主大会、业主委员会的筹备、组织、召开等工作；

（6）物业的其他相关工作。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例和物业服务合同的规定，为甲方提供优质的物业管理服务。

三、物业管理服务费用

3.1甲方按照物业管理服务合同的规定，向乙方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业的清洁、绿化、保养、维修、保养、维护、消防、安全等费用；

（2）物业的公共设施设备的管理、维护、保养、维修等费用；

（3）物业的公共秩序维护、车辆停放管理、门禁管理等费用；

（4）物业的投诉处理、协调解决业主之间的纠纷等费用；

（5）物业的业主大会、业主委员会的筹备、组织、召开等费用；

（6）物业的其他相关工作费用。

3.3物业管理服务费用的支付方式、支付时间、支付金额等由双方另行约定。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日滞纳金为物业管理服务费用的__________%。

4.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的__________%。

4.3双方因物业管理服务产生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理主管部门申请调解或依法向人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）甲方购买物业的购房合同；

（2）物业管理服务合同；

（3）其他双方约定的文件。

六、合同解除

6.1本合同在履行过程中，如遇下列情况之一的，任何一方有权解除合同：

（1）甲方购买的物业被依法收回；

（2）乙方被吊销营业执照或者物业管理资质证书；

（3）乙方违反国家有关法律法规、物业管理条例和物业服务合同的规定，严重影响甲方权益；

（4）双方协商一致解除合同。

6.2本合同解除后，双方应按照国家有关法律法规和本合同的规定，办理相关手续，妥善处理遗留问题。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方开发的物业项目（以下简称“物业”）中购买物业并委托乙方进行前期物业管理事宜，同时引入丙方作为专业物业管理服务提供方，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方购买的物业位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房号/楼号__________。

1.2乙方开发的物业项目名称为__________，总占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，规划用途为__________。

1.3丙方为专业的物业管理服务提供方，具备相应的物业管理资质。

二、第三方丙方的责任与权利

2.1丙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的清洁、绿化、保养、维修、保养、维护、消防、安全等工作；

（2）物业的公共设施设备的管理、维护、保养、维修等工作；

（3）物业的公共秩序维护、车辆停放管理、门禁管理等；

（4）物业的投诉处理、协调解决业主之间的纠纷等工作；

（5）物业的业主大会、业主委员会的筹备、组织、召开等工作；

（6）物业的其他相关工作。

2.2丙方享有以下权利：

（1）按照国家有关法律法规、物业管