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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版规范化住宅买卖协议模板版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4房价款

1.5交付日期

1.6质量保修

第二条住宅基本情况

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅产权

第三条房价款及支付方式

3.1房价款总额

3.2首付款

3.3贷款额度

3.4贷款利率

3.5付款时间及方式

第四条交付及验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序

4.4质量问题处理

第五条质量保修

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3保修费用

第六条权利义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3双方权利

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条附件

11.1住宅买卖合同

11.2住宅交付及验收单

11.3质量保修书

11.4其他相关文件

第十二条其他约定

12.1税费承担

12.2物业管理

12.3共有部分使用

12.4邻里关系

第十三条合同的签订、修改和解除

13.1签订程序

13.2修改程序

13.3解除程序

第十四条法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法设立，具有房屋销售资格的企业或个人，即本合同的一方。

1.2买受人

买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即本合同的另一方。

1.3住宅

住宅是指本合同项下的房屋，包括建筑物及其附属设施和附属土地使用权。

1.4房价款

房价款是指买受人按照本合同的约定，向出卖人支付的住宅购买价格。

1.5交付日期

交付日期是指出卖人按照本合同约定，将住宅交付给买受人的日期。

1.6质量保修

质量保修是指出卖人在住宅交付后，按照相关法律法规和本合同的约定，对住宅的质量和使用功能承担保修责任。

第二条住宅基本情况

2.1住宅地址

住宅地址是指本合同项下的住宅所在的具体地理位置，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。

2.2住宅面积

住宅面积是指本合同项下的住宅建筑面积，以平方米为单位。

2.3住宅结构

住宅结构是指本合同项下的住宅的建筑形式、户型、层数、建筑材料等。

2.4住宅产权

住宅产权是指本合同项下的住宅的所有权和使用权的性质、期限、用途等。

第三条房价款及支付方式

3.1房价款总额

房价款总额是指本合同项下的住宅购买价格，包括住宅本身的价格以及相关税费等。

3.2首付款

首付款是指买受人按照本合同的约定，在签约之日起一定时间内支付的房价款的一部分。

3.3贷款额度

贷款额度是指买受人向金融机构申请的，用于支付房价款的贷款金额。

3.4贷款利率

贷款利率是指买受人申请贷款时，金融机构规定的贷款年利率。

3.5付款时间及方式

付款时间及方式是指买受人按照本合同的约定，向出卖人支付房价款的具体时间节点和支付方式。

第四条交付及验收

4.1交付条件

交付条件是指出卖人按照本合同的约定，将住宅交付给买受人的具体条件和要求。

4.2交付时间

交付时间是指出卖人按照本合同的约定，将住宅交付给买受人的具体日期。

4.3验收程序

验收程序是指买受人按照本合同的约定，对交付的住宅进行验收的具体步骤和方法。

4.4质量问题处理

质量问题处理是指在本合同约定的质量保修期内，买受人发现住宅存在质量问题，要求出卖人进行维修或更换的具体程序和办法。

第五条质量保修

5.1保修范围

保修范围是指出卖人按照本合同的约定，对住宅的哪些部位和功能承担保修责任。

5.2保修期限

保修期限是指出卖人按照本合同的约定，对住宅承担保修责任的期限。

5.3保修费用

保修费用是指出卖人在保修期限内，对住宅进行维修或更换所需的费用。

第六条权利义务

6.1出卖人义务

出卖人的义务包括按照本合同约定交付住宅、保证住宅的质量、承担保修责任等。

6.2买受人义务

买受人的义务包括按照本合同约定支付房价款、按时接受交付、合理使用住宅等。

6.3双方权利

双方权利包括按照本合同