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房地产商合同土地使用权租赁协议7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的土地使用权租赁给乙方用于房地产开发事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一章总则

一、租赁土地的位置、面积和用途

甲方将其拥有的位于__________的土地使用权出租给乙方，用于房地产项目开发。土地面积为______平方米。乙方承诺将租赁土地用于房地产建设，不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前六个月与甲方协商续租事宜。

第二章权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取土地使用权租金。

2.甲方应保证租赁土地的使用权权属清晰，无争议。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利进场施工。

4.甲方应保证乙方在租赁期内对土地的正常使用，不得干扰乙方正常施工。

二、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本协议约定支付土地使用权租金。

2.乙方应遵守国家法律法规和本协议约定，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按照规划要求进行开发，确保项目合法合规。

4.乙方应按时支付土地出让金、税费等相关费用。

第三章土地使用权租金及支付方式

一、租金计算方式

土地使用权租金按照每平方米______元计算，总租金为______元。具体租金标准根据市场行情及政府政策进行调整。

二、支付方式及时间

租金按年支付，每年______月______日前支付下一年度租金。乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日支付逾期违约金。

第四章违约责任和争议解决方式

一、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本协议约定的义务，均应承担违约责任。

2.若乙方未按时支付租金或擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.若甲方未能保证土地权属清晰或干扰乙方正常施工，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、争议解决方式

本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章附则

一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

二、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

三、本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________（以下简称“甲方”）

甲方：（出租方）全称统一社会信用代码XXXXX营业场所地址XXXXX（营业执照复印件盖章后作为附件）。法定代表人姓名XXXXX联系电话XXXXX电子邮箱XXXXX等基本信息填写完整清晰明确无误以具备法律效力条件主体身份真实可靠）。邮编XXXXX开户银行名称XXXXX账户账号XXXXX结算账户类型XXXXX等账户信息准确无误保证后续资金流转顺畅无误）。盖章处加盖公章并由法定代表人签字确认法律效力）。盖章处加盖公章并由负责人签字确认法律效力）。盖章处加盖公章并由甲乙双方负责人签字盖章并加盖骑缝章以证明协议的完整性和有效性）。乙方：（承租方）全称统一社会信用代码XXXXX营业场所地址XXXXX（营业执照

篇2

出租方：XXXX，以下简称甲方

承租方：XXXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租地块相关情况后，甲乙双方就租赁该地块达成如下协议：

一、出租地块概况

本次出租地块位于XXXX，土地面积为XXXX平方米，土地用途为XXXX，建筑密度、容积率等规划指标按照当地规划部门的要求执行。该地块已经完成了土地征收和拆迁工作，具备交付条件。

二、租赁期限和租金

1.租赁期限：本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方协商续签租赁协议。

2.租金：本次租赁的租金为每平方米XX元，年租金总额为XX元。租金按年支付，在每年的XX月XX日前支付下一年度的租金。

三、出租方与承租方的权利义务

1.出租方的权利义务：

（1）甲方有权按照协议收取租金，并有权监督承租方按照