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2024年度门卫服务外包与物业服务整合合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.服务内容

2.1门卫服务职责

2.2物业服务内容

2.3服务区域范围

3.服务标准

3.1门卫服务标准

3.2物业服务标准

3.3服务质量要求

4.服务费用

4.1门卫服务费用

4.2物业服务费用

4.3费用支付方式及时间

5.服务时间

5.1门卫服务时间

5.2物业服务时间

5.3特殊情况下的服务时间调整

6.服务人员

6.1门卫人员配置

6.2物业服务人员配置

6.3人员培训及考核

7.设施设备

7.1门卫设施设备要求

7.2物业设施设备要求

7.3设施设备维护保养

8.安全管理

8.1门卫安全管理职责

8.2物业安全管理职责

8.3应急预案及处理流程

9.违约责任

9.1门卫违约责任

9.2物业违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同变更及补充

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2附件内容

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2合同签订日期

[合同签订日期]

1.3合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.服务内容

2.1门卫服务职责

2.1.1乙方负责甲方指定区域内的门卫服务，包括门岗值守、外来人员登记、物品出入管理等。

2.1.2乙方应确保门岗24小时有人值守，对进入甲方指定区域的人员和车辆进行登记，并按照规定进行管理。

2.2物业服务内容

2.2.1乙方负责甲方指定区域内的物业管理，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

2.2.2乙方应定期对甲方指定区域进行清扫，保持环境卫生；对绿化区域进行养护，保持绿化效果；对公共设施进行定期检查和维护。

2.3服务区域范围

本合同约定的服务区域为甲方指定的[具体区域名称]。

3.服务标准

3.1门卫服务标准

3.1.1乙方应确保门卫服务人员着装整齐，佩戴工作牌，礼貌待人。

3.1.2乙方应保证门卫服务人员熟悉相关法律法规，具备一定的安全意识和应急处置能力。

3.2物业服务标准

3.2.1乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。

3.2.2乙方应定期对甲方指定区域内的设施设备进行检查，确保其正常运行。

4.服务费用

4.1门卫服务费用

门卫服务费用为人民币[金额]元/月，按月结算。

4.2物业服务费用

物业服务费用为人民币[金额]元/月，按月结算。

4.3费用支付方式及时间

双方约定，甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月的服务费用。

5.服务时间

5.1门卫服务时间

门卫服务时间为24小时，全年无休。

5.2物业服务时间

物业服务时间为每周一至周日，上午8:00至晚上20:00。

5.3特殊情况下的服务时间调整

如遇国家法定节假日或特殊情况，服务时间可作相应调整，具体时间由双方协商确定。

6.服务人员

6.1门卫人员配置

乙方应在合同签订后[具体日期]内，向甲方提供符合要求的门卫服务人员名单。

6.2物业服务人员配置

乙方应在合同签订后[具体日期]内，向甲方提供符合要求的物业服务人员名单。

6.3人员培训及考核

乙方应对服务人员进行专业培训，确保其具备履行合同所必需的技能和知识。乙方应定期对服务人员进行考核，确保服务质量。

8.安全管理

8.1门卫安全管理职责

8.1.1乙方应制定门卫安全管理制度，并严格执行。

8.1.2乙方负责门卫服务人员的安全教育和培训，确保其了解并遵守安全操作规程。

8.1.3乙方应定期对门卫服务区域进行安全检查，及时消除安全隐患。

8.2物业安全管理职责

8.2.1乙方应制定物业管理安全制度，并监督实施。

8.2.2乙方负责物业管理区域内的公共安全，包括防火、防盗、防自然灾害等。

8.2.3乙方应建立健全应急预案，并定期组织演练。

9.违约责任

9.1门卫违约责任

9.1.1若乙方未按照合同规定提供门卫服