2024年版物业服务合同：关于住宅小区公共设施管理与维护.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版物业服务合同：关于住宅小区公共设施管理与维护

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1本合同

1.2物业服务

1.3住宅小区

1.4公共设施

1.5管理与维护

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3服务标准和质量

3.管理与维护职责

3.1物业公司的管理职责

3.2公共设施的日常维护

3.3公共设施的定期检查

3.4紧急情况的应对措施

4.服务费用

4.1物业服务费用的计算

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.合同期限

5.1合同的开始日期

5.2合同的结束日期

5.3续约条款

6.违约责任

6.1物业公司的违约行为

6.2业主的违约行为

6.3违约责任的处理

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

8.合同的变更和终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

8.3合同终止后的善后处理

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址信息的例外

10.通知与送达

10.1通知的方式

10.2通知的送达

10.3通知的生效

11.辅助条款

11.1合同附件

11.2补充协议

11.3附件和补充协议的效力

12.合同的签署

12.1签署人的资格

12.2签署的形式

12.3签署的时间

13.合同的生效

13.1合同的生效条件

13.2生效时间的确定

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律和行政规定的适用

14.3合同的完整性

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1本合同

本合同是指由甲方（业主）与乙方（物业公司）签订的，关于甲方住宅小区公共设施的管理与维护服务的协议。

1.2物业服务

物业服务是指乙方根据本合同的约定，对甲方的住宅小区公共设施进行合理、适时的管理与维护，确保公共设施的正常运行和使用。

1.3住宅小区

住宅小区是指由甲方拥有的，由多个住宅建筑物及其附属设施组成的，供居民居住、生活、娱乐的场所。

1.4公共设施

公共设施是指住宅小区内供全体居民使用的设施，包括绿化、道路、照明、排水、消防、安防等。

1.5管理与维护

管理与维护是指乙方对公共设施进行日常的管理和定期的维护保养，确保公共设施的安全、正常运行和使用寿命。

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括住宅小区内所有公共设施的正常运行、维护保养和安全保障。

2.2物业服务项目

物业服务项目包括公共设施的日常巡查、维修保养、清洁保洁、绿化养护、安全保卫等工作。

2.3服务标准和质量

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合公共设施管理与维护服务标准的优质服务。

第三条管理与维护职责

3.1物业公司的管理职责

乙方负责对公共设施进行日常的管理和定期的维护保养，确保公共设施的安全、正常运行和使用寿命。

3.2公共设施的日常维护

乙方应按照服务合同约定的服务项目和服务标准，对公共设施进行日常的维护保养。

3.3公共设施的定期检查

乙方应定期对公共设施进行检查，发现问题及时进行维修，确保公共设施的正常运行。

3.4紧急情况的应对措施

乙方应制定紧急情况应对预案，遇有公共设施紧急情况时，立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算

物业服务费用根据物业管理范围、服务项目和服务标准等因素，按照约定的计算方式进行计算。

4.2费用支付方式

物业服务费用支付方式可以采取按月支付、按季支付或按年支付等方式。

4.3费用调整机制

物业服务费用根据市场行情、管理成本等因素的变化，可以按照约定的调整机制进行调整。

第五条合同期限

5.1合同的开始日期

合同的开始日期为本合同签字盖章之日起。

5.2合同的结束日期

合同的结束日期为合同期限届满之日。

5.3续约条款

合同期限届满前，双方可以协商续约。如双方同意续约，应签订续约协议，并明确续约期限和服务内容等事项。

第六条违约责任

6.1物业公司的违约行为

物业公司未按照本合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任。

6.2业主的违约行为

业主未按照本合同约定支付服务费用的，应承担违约责任。

6.3违约责任的处理

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定执行。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

双方在履行本合