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2024年个人住宅买卖合同范本及条款解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.住宅基本信息

2.1住宅坐落位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权及过户

5.1房屋产权证

5.2过户手续

5.3过户费用

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3设备使用说明

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：附属设施及设备清单

10.3附件三：付款凭证

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同解释

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：_________________________

1.1.2买方住所：_________________________

1.1.3买方联系方式：电话______________________，邮箱_____________________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：_________________________

1.2.2卖方住所：_________________________

1.2.3卖方联系方式：电话______________________，邮箱_____________________

2.住宅基本信息

2.1住宅坐落位置：_________________________

2.2住宅面积：_________________________（建筑面积）平方米

2.3住宅结构：_________________________

2.4住宅用途：_________________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_________________________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日支付。

3.2.2尾款：人民币_________________________元整，于交房前支付。

3.3付款时间：按照付款方式的具体约定执行。

4.交付及验收

4.1交付时间：_________________________

4.2验收标准：按照国家相关标准和规范执行。

4.3验收程序：

4.3.1买方在交付前对住宅进行自检。

4.3.2双方共同进行验收，如有异议，应在验收之日起三日内提出。

5.房屋产权及过户

5.1房屋产权证：卖方应保证所售住宅产权清晰，并提供有效的房屋产权证。

5.2过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.3过户费用：过户费用由卖方承担。

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单：_________________________

6.2设备清单：_________________________

6.3设备使用说明：_________________________

7.违约责任

7.1买方违约责任：

7.1.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按应付款额的万分之五每日计算。

7.1.2买方未按约定时间完成房屋验收的，应承担由此产生的费用。

7.2卖方违约责任：

7.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付之日止。

7.2.2卖方提供的住宅存在质量问题，卖方应承担维修责任，如无法维修，应退还买方已支付的房款。

7.3违约金计算：违约金总额不超过合同总价的10%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

8.2.1争议解决地点为合同签订地。

8.3争议解决机构

8.3.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同