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2024年上海市二手房买卖合同中合同争议解决方式与范本

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同当事人

1.3房屋信息

1.4房屋价格与支付方式

1.5房屋交付与验收

1.6合同履行与违约责任

1.7合同解除与终止

1.8税费承担

1.9争议解决方式

1.10合同附件

1.11合同生效与解除

1.12合同变更与补充

1.13合同解除条件

1.14合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2本合同所述房屋位于上海市[区/县]街道[具体地址]，房屋产权清晰，无权属纠纷。

第二条合同当事人

2.1甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/营业执照号码：________________________

联系方式：________________________

2.2乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/营业执照号码：________________________

联系方式：________________________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况：

房屋类型：________________________

建筑面积：________________________平方米

房屋结构：________________________

房屋装修情况：________________________

3.2房屋权属：

房屋所有权证号：________________________

土地使用权证号：________________________

房屋是否涉及共有权：________________________

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋总价款为人民币[大写]________________________元整。

4.2乙方应在合同签订之日起[具体日期]内支付首付款人民币[大写]________________________元整。

4.3乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币[大写]________________________元整。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。

5.2乙方在收到房屋后应在[具体日期]内对房屋进行验收。

5.3验收标准：________________________

第六条合同履行与违约责任

6.1双方应按照合同约定履行各自的义务。

6.2如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决方式

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向上海市[区/县]人民法院提起诉讼。

第八条税费承担

8.1甲方应负责办理房屋买卖涉及的税费缴纳手续，包括但不限于契税、印花税等。

8.2乙方应按照国家规定和上海市相关政策承担应由其缴纳的税费。

8.3双方应按照合同约定及国家法律法规的规定，各自承担相应的税费。

第九条合同附件

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）付款凭证；

（5）其他双方认为必要的文件。

第十条合同生效与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

第十一条合同变更与补充

11.1本合同在履行过程中，如需变更或补充，双方应达成书面协议，并作为本合同的附件。

11.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充合同内容。

第十二条合同解除条件

（1）一方未按合同约定支付房款；

（2）一方未按合同约定交付房屋；

（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（4）法律法规规定的其他情形。

第十三条合同签署与生效日期

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同签署地点：________________________

13.3本合同签署日期：________________________

第十四条合同争议解决方式

14.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

14.2如协商不成，任何一方均可向上海市[区/县]人民法院提起诉讼。

14.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义

15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。

第十六条第三方介入范围

（1）提供房屋交易信息；

（2）协助甲乙双方签订