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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版租房违约处理协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1违约行为定义

1.2违约责任定义

1.3合同条款定义

2.违约情形

2.1租赁房屋损坏

2.2未按时缴纳租金

2.3租赁期限违反

2.4租赁用途变更

2.5其他违约情形

3.违约通知

3.1通知方式

3.2通知期限

3.3通知内容要求

4.违约责任承担

4.1违约金计算

4.2损害赔偿

4.3违约责任免除条件

5.违约处理流程

5.1违约发现

5.2违约核实

5.3违约处理决定

5.4违约处理执行

6.违约争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决期限

6.3争议解决费用承担

7.违约后果

7.1租赁合同解除

7.2房屋返还

7.3保证金处理

7.4其他违约后果

8.合同解除后的责任

8.1租金结算

8.2房屋修缮责任

8.3其他合同解除后责任

9.违约赔偿金支付

9.1支付方式

9.2支付期限

9.3支付凭证

10.合同终止后的权利义务

10.1租赁房屋使用

10.2租赁合同解除后权利义务

11.违约合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同附件

13.1附件一：租赁房屋清单

13.2附件二：违约行为记录表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同附件效力

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1违约行为定义

1.2违约责任定义

违约责任是指因违约行为造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失，以及因此产生的其他费用和责任。

1.3合同条款定义

本合同所称合同条款，指租赁合同中关于违约处理的具体规定，包括违约情形、违约责任、违约处理流程、违约争议解决、违约后果等内容。

2.违约情形

2.1租赁房屋损坏

若承租人造成租赁房屋损坏，包括但不限于墙壁、地板、门窗等设施的损坏，承租人应立即修复或承担修复费用。

2.2未按时缴纳租金

若承租人未按时缴纳租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于应缴租金的1%作为违约金。

2.3租赁期限违反

若承租人未按约定时间搬离租赁房屋，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额的0.5%作为违约金。

2.4租赁用途变更

若承租人擅自改变租赁房屋的用途，出租人有权解除合同，并要求承租人承担由此造成的损失。

2.5其他违约情形

除上述违约情形外，其他违反租赁合同约定的行为均构成违约。

3.违约通知

3.1通知方式

违约通知应以书面形式发出，通过挂号信、快递或直接送达至对方住所地。

3.2通知期限

违约通知应在违约行为发生后5日内发出。

3.3通知内容要求

违约通知应明确指出违约事实、违约责任以及违约处理要求。

4.违约责任承担

4.1违约金计算

违约金按本合同第二条第2项规定的比例计算，自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。

4.2损害赔偿

承租人因违约行为给出租人造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。

4.3违约责任免除条件

因不可抗力或其他非因承租人故意或重大过失造成的违约，承租人可以免除部分或全部违约责任。

5.违约处理流程

5.1违约发现

出租人发现承租人存在违约行为后，应及时向承租人发出违约通知。

5.2违约核实

承租人收到违约通知后，应在5日内对违约事实进行核实。

5.3违约处理决定

经核实，若承租人确有违约行为，出租人有权采取相应措施，包括但不限于要求承租人支付违约金、修复房屋等。

5.4违约处理执行

承租人应在违约处理决定作出后的5日内履行相应义务。

6.违约争议解决

6.1争议解决方式

双方发生违约争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决期限

违约争议应在违约行为发生后的30日内解决。

6.3争议解决费用承担

违约争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

7.违约后果

7.1租赁合同解除

若承租人存在严重违约行为，出租人有权解除租赁合同。

7.2房屋返还

租赁合同解除后，承租人应立即将租赁房屋返还给出租人。

7.3保证金处理

租赁合同解除后，出租人有权扣除保证金中相应的违约金部分。

7.4其他违约后果

除上述违约后果外，承租人还应承担因违约行为产生的其他法律责任。

8.合同