2024年版房产最高额抵押担保协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版房产最高额抵押担保协议范本版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1各方主体

1.2术语解释

2.抵押物描述

2.1抵押房产情况

2.2抵押房产的权利与限制

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

4.抵押担保的范围

4.1担保范围

4.2担保期限

5.抵押权的设立与生效

5.1抵押权设立的时间

5.2抵押权生效的条件

6.贷款的偿还

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3逾期还款的违约金计算

7.抵押物的管理与处置

7.1抵押物的管理

7.2抵押物处置的条件与程序

8.合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

9.违约责任

9.1各方主体的违约情形

9.2违约责任的具体处理方式

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点与适用法律

11.合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

12.合同的附件

12.1附件清单

13.其他约定

13.1各方主体的其他权利与义务

13.2其他需要约定的内容

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2本协议所用术语的含义如下：

1.2.1抵押房产：指甲方拥有的位于【房产地址】的房产，具体面积、结构、用途等详见附件一。

1.2.2贷款金额：指乙方同意向甲方提供的最高贷款额度，本协议项下的贷款金额为人民币【贷款金额】。

1.2.3贷款用途：甲方承诺本次贷款主要用于【贷款用途】，并承诺不将贷款用于违法活动及高风险投资。

2.抵押物描述

2.1抵押房产情况

2.1.1甲方同意将抵押房产作为本协议项下贷款的抵押物，抵押房产的权属清晰，无任何抵押、债务或其他权利限制。

2.1.2甲方保证抵押房产不存在任何争议、诉讼或者其他权利瑕疵，且能够正常使用和出租。

2.2抵押房产的权利与限制

2.2.1甲方在抵押期间仍享有抵押房产的占有、使用和收益权，但不得转让或设定其他权利负担。

2.2.2甲方应确保抵押房产的保险有效，并将乙方作为第一受益人。

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.1.1乙方同意在甲方符合本协议约定的条件下，向甲方提供最高额为人民币【贷款金额】的贷款。

3.2贷款用途

3.2.1甲方承诺本次贷款主要用于【贷款用途】，并承诺不将贷款用于违法活动及高风险投资。

4.抵押担保的范围

4.1担保范围

4.1.1本协议项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权而产生的所有费用，均由抵押房产担保。

4.2担保期限

4.2.1抵押担保的期限为自本协议签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。

5.抵押权的设立与生效

5.1抵押权设立的时间

5.1.1本协议签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

5.2抵押权生效的条件

5.2.1抵押权生效的条件为甲方按照本协议约定履行其还款义务。

6.贷款的偿还

6.1还款方式

6.1.1甲方应按照本协议约定的还款计划和还款方式偿还贷款。

6.2还款期限

6.2.1本协议项下的贷款还款期限为【还款期限】年，自首次贷款发放之日起计算。

6.3逾期还款的违约金计算

6.3.1若甲方逾期还款，应按照逾期本金金额的【百分比】支付违约金，计算方式如下：

违约金=逾期本金×【百分比】×【逾期天数】

8.合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.1.1协议的任何一方主体均可提议合同的变更，提议应书面形式提出，并由各方主体协商一致。

8.1.2合同的变更应书面签署，并经各方主体签字盖章后生效。

8.2合同终止的条件

8.2.1在贷款本息全部清偿之前，除非各方主体协商一致，否则任何一方不得单方面终止本协议。

8.2.2如甲方提前还清贷款本息，经乙方同意后，本协议可提前终止。

9.违约责任

9.1各方主体的违约情形

9.1.1甲方违约情形包括但不限于：未按约定用途使用贷款、逾期还款、提供虚假信息等。

9.1.2乙方违约情形包括但不限于：未按约定时间发放贷款、未按约定提供服务、未按约定履行还款责任等。

9.1