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2024年度基础设施联营建设合作协议范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.联营建设目标

2.1建设项目概述

2.2建设规模及标准

2.3建设目标及预期效果

3.联营建设组织架构

3.1联营体名称及组成

3.2联营体管理组织机构

3.3联营体董事会及管理层职责

4.投资及资金管理

4.1投资额及出资比例

4.2资金筹集方式

4.3资金使用及监管

5.项目建设内容

5.1建设项目范围

5.2建设项目进度安排

5.3建设项目质量控制

6.项目运营管理

6.1运营管理模式

6.2运营管理职责

6.3运营管理考核

7.项目维护及维修

7.1维护及维修范围

7.2维护及维修责任

7.3维护及维修费用

8.项目收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形及认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方法

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3必威体育官网网址责任

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1适用法律

14.2通知及送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：集团有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同签订日期

2004年5月15日

1.3合同有效期

自合同签订之日起至2024年5月14日止

1.4合同签订地点

市区路号大厦

第二条联营建设目标

2.1建设项目概述

本合同旨在联合建设一座集商业、办公、居住为一体的综合性城市综合体。

2.2建设规模及标准

项目总占地面积为100,000平方米，总建筑面积为300,000平方米，建筑高度为100米，按照国家相关标准和规范进行设计、施工和验收。

2.3建设目标及预期效果

项目预计在2025年6月30日前完成主体结构封顶，2026年12月31日前全面竣工并投入使用。预期实现年租金收入5000万元，提供就业岗位2000个。

第三条联营建设组织架构

3.1联营体名称及组成

联营体名称：城市综合体联营体

组成：甲方占股60%，乙方占股40%

3.2联营体管理组织机构

设立董事会，由甲方委派3名董事，乙方委派1名董事，共同组成董事会。

3.3联营体董事会及管理层职责

董事会负责联营体的重大决策，管理层负责日常运营管理。

第四条投资及资金管理

4.1投资额及出资比例

总投资额为3亿元人民币，甲方出资1.8亿元，乙方出资1.2亿元。

4.2资金筹集方式

甲方出资部分通过自筹解决，乙方出资部分通过银行贷款解决。

4.3资金使用及监管

资金使用严格按照国家相关规定，由联营体财务部门进行管理，并接受双方监督。

第五条项目建设内容

5.1建设项目范围

包括商业裙楼、办公楼、住宅楼、地下车库等配套设施。

5.2建设项目进度安排

第一阶段：2004年6月2005年6月，完成场地平整、地下基础施工。

第二阶段：2005年7月2006年12月，完成主体结构施工。

第三阶段：2007年1月2008年12月，完成装饰装修及配套设施建设。

5.3建设项目质量控制

严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。

第六条项目运营管理

6.1运营管理模式

采用甲方负责商业部分，乙方负责办公及住宅部分的管理模式。

6.2运营管理职责

甲方负责商业部分的招商、租赁、运营及维护工作。

乙方负责办公及住宅部分的物业管理、运营及维护工作。

6.3运营管理考核

双方每年对运营管理进行一次考核，考核内容包括租金收入、物业管理质量等。

第八条项目收益分配

8.1收益分配原则

收益分配遵循公平、合理、透明的原则，按照投资比例进行分配。

8.2收益分配比例

甲方占收益的60%，乙方占收益的40%。

8.3收益分配方式

每年12月31日前，根据年度财务审计结果，将收益分配至各投资方账户。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

在合同履行过程中，如因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。

9.2合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

9.3合同变更及解除程序

任何一方提出合同变更