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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版物业综合服务与业主权益保障协议版
本合同目录一览
1.物业服务范围与内容
1.1物业服务公司提供的服务内容
1.2物业服务公司不提供的服务内容
1.3物业服务公司的服务标准和质量要求
2.业主权益保障
2.1业主享有的权益
2.2物业服务公司对业主权益的保障措施
2.3业主权益的行使和限制
3.物业服务费用
3.1物业服务费用的计算和支付方式
3.2物业服务费用的调整机制
3.3业主逾期支付物业服务费用的处理方式
4.物业服务合同的期限和终止
4.1物业服务合同的期限
4.2合同终止的条件和程序
4.3合同终止后的相关处理事项
5.物业服务公司的责任和义务
5.1物业服务公司的基本责任
5.2物业服务公司的安全保障义务
5.3物业服务公司的信息披露义务
6.业主的义务和责任
6.1业主的基本义务
6.2业主的安全保障责任
6.3业主的信息披露义务
7.违约责任
7.1物业服务公司的违约责任
7.2业主的违约责任
7.3违约责任的赔偿方式
8.争议解决方式
8.1双方协商解决争议
8.2第三方调解解决争议
8.3法律途径解决争议
9.合同的修改和补充
9.1合同的修改程序
9.2合同的补充内容
9.3合同修改和补充的生效条件
10.通知与送达
10.1双方之间的通知方式
10.2通知的生效时间
10.3通知的内容和要求
11.法律适用和争议解决
11.1合同适用的法律
11.2争议解决的方式和地点
12.其他条款
12.1双方约定的其他事项
12.2附加条款的效力
12.3附加条款的签订程序
13.合同的生效、变更和解除
13.1合同的生效条件
13.2合同的变更程序
13.3合同的解除条件和程序
14.双方签字盖章
14.1双方签字盖章的要求
14.2签字盖章的效力
14.3签字盖章后的合同副本保管
第一部分：合同如下：
第一条物业服务范围与内容
1.1物业服务公司提供的服务内容
（1）物业设施的管理和维护，包括楼房及附属设施、设备、公共区域、绿化等；
（2）物业公共秩序的维护，包括安全巡查、监控系统运行、门禁管理、消防管理等；
（3）物业公共环境的维护，包括清洁卫生、绿化养护、垃圾分类处理、污水处理等；
（4）物业公共设施的维护，包括电梯、供水供电系统、照明、排水等；
（5）物业公共服务的提供，包括停车管理、康乐设施、公共信息发布等；
（6）物业增值服务，包括家政、洗衣、餐饮、旅游等。
1.2物业服务公司不提供的服务内容
（1）与业主个人财产相关的服务，如家政、维修等；
（2）涉及业主个人隐私的服务，如代管钥匙、进入业主住室内等；
（3）法律法规规定应由业主自行承担的服务，如个人垃圾处理等；
（4）其他双方约定的不提供的服务。
1.3物业服务公司的服务标准和质量要求
（1）物业服务公司应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准提供服务；
（2）物业服务公司应定期对服务项目进行检查、评估，确保服务质量；
（3）物业服务公司应建立健全客户服务体系，及时解决业主的问题和投诉；
（4）物业服务公司应定期向业主公布服务情况，接受业主监督。
第二条业主权益保障
2.1业主享有的权益
（1）按照合同约定享受物业服务公司提供的服务；
（2）参与物业服务公司的管理和监督，享有知情权、建议权、表决权等；
（3）按照合同约定享受物业服务公司的优惠和福利；
（4）在物业服务范围内享有公共设施、公共区域的使用权；
（5）其他双方约定的权益。
2.2物业服务公司对业主权益的保障措施
（1）物业服务公司应制定完善的业主权益保障制度，明确权益保障的程序和方式；
（2）物业服务公司应建立健全业主信息管理系统，确保业主信息的准确性、安全性和必威体育官网网址性；
（3）物业服务公司应定期与业主进行沟通，听取业主意见和建议，改进服务质量；
（4）物业服务公司应按照合同约定履行权益保障义务，不得损害业主的合法权益。
2.3业主权益的行使和限制
（1）业主应按照合同约定行使权益，不得损害其他业主的合法权益；
（2）业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共环境；
（3）业主应配合物业服务公司的管理工作，如实提供相关信息；
（4）业主在行使权益时，应遵守法律法规和合同约定，不得违法乱纪。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用的计算和支付方式
（1）物业服务费用根据物业服务公司的服务内容、服务范围、服务标准等因素，按照
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