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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版工厂整体物业管理合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及有效期

1.3物业管理范围及内容

1.4物业管理费计算方式及支付方式

1.5物业管理费收取标准及调整机制

1.6物业管理服务标准及质量要求

1.7物业管理设施设备维护保养责任

1.8物业安全管理及应急预案

1.9环境卫生及绿化管理

1.10室内设施维修及投诉处理

1.11物业管理合同终止及续签

1.12违约责任及争议解决方式

1.13合同附件及补充条款

1.14合同生效及其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1物业管理公司名称：____________________

1.1.2物业管理公司住所：____________________

1.1.3物业管理公司法定代表人：____________________

1.1.4物业管理公司联系电话：____________________

1.1.5物业管理公司开户银行及账号：____________________

1.2.1工厂名称：____________________

1.2.2工厂住所：____________________

1.2.3工厂法定代表人：____________________

1.2.4工厂联系电话：____________________

1.2.5工厂开户银行及账号：____________________

第二条合同签订日期及有效期

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条物业管理范围及内容

3.1物业管理公司负责对工厂范围内的房屋建筑、共用设施设备、公共场地、绿化、环境卫生等进行综合管理。

3.2.1安全管理：负责工厂的治安巡逻、消防监控、门禁管理等。

3.2.2环境卫生：负责公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等。

3.2.3设施设备维护：负责共用设施设备的日常维护、保养和维修。

3.2.4公共秩序维护：负责维护公共秩序，确保工厂正常运营。

第四条物业管理费计算方式及支付方式

4.1物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米收费____元。

4.2物业管理费支付方式为每月____日前，由工厂向物业管理公司支付。

第五条物业管理费收取标准及调整机制

5.1物业管理费收取标准依据当地物价部门规定执行。

5.2物业管理费调整机制：如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可对物业管理费进行调整。

第六条物业管理服务标准及质量要求

6.1物业管理公司应按照国家物业管理规范和合同约定，提供优质、高效、安全的物业管理服务。

6.2.1安全管理：确保工厂内无重大安全事故发生。

6.2.2环境卫生：保持公共区域干净整洁，绿化带美观。

6.2.3设施设备维护：确保共用设施设备正常运行。

第七条物业管理设施设备维护保养责任

7.1物业管理公司负责对工厂内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养。

7.2物业管理公司应建立设施设备维护保养档案，记录维护保养情况。

7.3物业管理公司发现设施设备故障时，应及时通知工厂，并尽快进行维修。

7.4物业管理公司应确保维修质量，对因维修不当造成的损失承担赔偿责任。

第八条物业安全管理及应急预案

8.1物业管理公司应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保卫、自然灾害等应急预案。

8.2物业管理公司应定期组织消防演练，提高工厂员工消防安全意识和应急处理能力。

8.3物业管理公司应配备必要的安全防护设施和器材，并确保其处于良好状态。

8.4工厂应配合物业管理公司进行安全检查和隐患整改，及时报告安全隐患。

8.5发生安全事故时，物业管理公司应立即启动应急预案，采取措施控制事态，并及时通知相关部门和人员。

第九条环境卫生及绿化管理

9.1物业管理公司负责工厂内公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、公共设施等。

9.2物业管理公司负责垃圾的分类收集、运输和处理，确保垃圾不外溢。

9.3物业管理公司负责绿化带的养护，包括浇水、修剪、施肥等。

9.4工厂应遵守环境卫生规定，不得在公共区域乱扔垃圾、破坏绿化。

9.5物业管理公司应定期对环境卫生进行巡查，发现问题及时整改。

第十条室内设施维修及投诉处理

10.1物业管理公司负责对工厂内的室内设施进行定期检查和维护。

10.2工厂员工发现