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2024年度城市综合体项目合伙人合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合伙人甲的基本信息

1.2合伙人乙的基本信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作比例

4.投资与资金

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3资金到位时间

4.4资金使用计划

5.权益与义务

5.1合伙人权益

5.2合伙人义务

5.3盈利分配

5.4风险承担

6.项目管理与决策

6.1管理机构

6.2决策机制

6.3管理职责

6.4决策程序

7.项目运营与维护

7.1运营策略

7.2维护责任

7.3运营成本

7.4维护标准

8.合作终止与解除

8.1合作终止条件

8.2合作解除程序

8.3合作终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同附件

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：投资合作协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同未尽事宜的补充协议

14.3本合同解释权归属

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合伙人甲的基本信息

1.1.1合伙人甲名称：X有限公司

1.1.2合伙人甲法定代表人：

1.1.3合伙人甲注册资本：1000万元

1.1.4合伙人甲住所地：某市某区某路某号

1.2合伙人乙的基本信息

1.2.1合伙人乙名称：YYY房地产开发有限公司

1.2.2合伙人乙法定代表人：

1.2.3合伙人乙注册资本：1500万元

1.2.4合伙人乙住所地：某市某区某路某号

2.项目概述

2.1项目名称：某市某区城市综合体项目

2.2项目地点：某市某区某路交叉口

2.3项目性质：商业、住宅、办公、酒店等综合性项目

2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米

3.合作方式

3.1合作模式：合伙制

3.2合作期限：自合同生效之日起至项目竣工交付使用之日起10年

3.3合作比例：合伙人甲占股60%，合伙人乙占股40%

4.投资与资金

4.1投资金额：项目总投资额为3亿元，其中合伙人甲出资1.8亿元，合伙人乙出资1.2亿元

4.2投资方式：合伙人甲以现金出资，合伙人乙以土地使用权作价出资

4.3资金到位时间：合伙人甲在合同生效后3个月内，合伙人乙在合同生效后6个月内

4.4资金使用计划：资金使用计划详见附件二

5.权益与义务

5.1合伙人权益

5.1.1参与项目决策与管理

5.1.2分享项目收益

5.1.3参与项目分红

5.2合伙人义务

5.2.1按时足额出资

5.2.2依法参与项目决策与管理

5.2.3保守商业秘密

5.3盈利分配

5.3.1按照合伙人出资比例进行分配

5.3.2年度盈利分配时间为次年的第一季度

5.4风险承担

5.4.1合伙人按照出资比例承担风险

6.项目管理与决策

6.1管理机构：设立项目管理委员会，负责项目决策与管理

6.2决策机制：项目管理委员会会议决议需经全体合伙人一致同意

6.3管理职责

6.3.1制定项目总体发展规划

6.3.2负责项目资金使用与监督

6.3.3负责项目运营与管理

6.4决策程序：项目管理委员会会议召开前需提前通知合伙人，合伙人有权参与会议并提出意见

8.合作终止与解除

8.1合作终止条件

8.1.1项目