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2024年度城市综合体工程质量保证金协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.保证金金额

2.1保证金总额

2.2保证金比例

2.3保证金支付方式

3.保证金退还条件

3.1工程验收合格

3.2工程质量保修期结束

3.3保证金退还程序

4.保证金扣除条件

4.1工程质量问题

4.2违约行为

4.3保证金扣除程序

5.保证金利息

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

6.保证金管理

6.1保证金账户开设

6.2保证金账户管理

6.3保证金账户监督

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约责任赔偿

9.3违约责任追究

10.合同附件

10.1附件一：工程质量保证金缴纳清单

10.2附件二：工程质量保证金退还清单

10.3附件三：工程质量保证金扣除清单

11.合同修改与补充

11.1修改程序

11.2补充程序

12.合同履行与监督

12.1履行程序

12.2监督机构

12.3监督方式

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除与终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“城市综合体”指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多功能于一体的综合性建筑群。

1.1.2“工程质量保证金”指为确保工程质量，由承包方按照合同约定，在工程竣工前预存的，用于工程质量缺陷维修的资金。

1.1.3“工程验收合格”指工程经相关主管部门验收，符合国家及行业相关质量标准。

1.1.4“违约行为”指合同当事人一方未履行合同约定的义务。

1.2解释原则

1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有解释，否则具有本条所列明的含义。

1.2.2若合同中对某一术语有特别解释，则该解释优先适用。

第二条保证金金额

2.1保证金总额

2.1.1本合同项下工程质量保证金总额为人民币叁佰万元整。

2.2保证金比例

2.2.1保证金比例为合同总价款的10%。

2.3保证金支付方式

2.3.1承包方应在工程开工前将保证金全额支付至指定账户。

第三条保证金退还条件

3.1工程验收合格

3.1.1工程验收合格后，承包方应在验收合格之日起十个工作日内，向发包方提出退还保证金申请。

3.2工程质量保修期结束

3.2.1工程质量保修期结束后，承包方应在保修期满之日起十个工作日内，向发包方提出退还保证金申请。

3.3保证金退还程序

3.3.1承包方提出退还保证金申请后，发包方应在收到申请之日起十个工作日内，对申请进行审核。

3.3.2审核无误后，发包方应在审核通过之日起五个工作日内，将保证金退还至承包方指定账户。

第四条保证金扣除条件

4.1工程质量问题

4.1.1工程存在质量问题，经相关部门认定，承包方需承担维修责任。

4.2违约行为

4.2.1承包方违反合同约定，导致工程质量问题或造成发包方损失。

4.3保证金扣除程序

4.3.1发包方在发现工程质量问题或违约行为后，应及时通知承包方。

4.3.2承包方应在接到通知之日起十个工作日内，提出处理意见。

4.3.3若承包方未在规定时间内提出处理意见，发包方有权直接扣除保证金。

第五条保证金利息

5.1利息计算方式

5.1.1保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算。

5.2利息支付方式

5.2.1保证金利息与保证金一并退还，不计入保证金总额。

第六条保证金管理

6.1保证金账户开设

6.1.1发包方应在银行开设专门用于工程质量保证金的账户。

6.2保证金账户管理

6.2.1保证金账户由专人管理，确保资金安全。

6.3保证金账户监督

6.3.1保证金账户的使用情况应定期向相关部门报告，接受监督。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。

7.2争议解决机构

7.2.1若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决程序

7.3.1双方应在争议发生后三十日内，共同选定争议解决机构或法院。

7.3.2选定后，争议解决机构或法院应依法审理并作出判决。

第八条合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.1.