现代简约滨水住宅-示范区建筑投标设计方案.pptxVIP

保利地产·合肥BH-01、02、03、04地块BAOLIHEFEIConceptualMasterplanning概念规划方案汇报

团队介绍Teamintroduction关于我们上海总部华中区域公司合肥公司ShanghaiHQCentralChinaRegionalCompanyHefeiCompany长期与保利合作熟悉工作流程整合资源量体裁衣配合落地现场服务

项目展示PROJECTS

保利西岸上海2016年上海市勘察设计行业协会一等奖

哈尔滨保利城保利西岸上海2016年上海市勘察设计行业协会一等奖

保利佛山地块项目广东佛山

保利浙江台州江岸尚城保利西岸上海2016年上海市勘察设计行业协会一等奖武汉保利江夏郑店项目保利大墩村首开地块项目广东佛山

台山保利中央公馆保利西岸上海2016年上海市勘察设计行业协会一等奖保利大墩村首开地块项目广东佛山

保利·林语溪

本案效果图展示RENDERINGDISPLAY

方案一鸟瞰图

方案一效果图

方案一效果图

方案一效果图

方案一效果图

前期分析PRE-PHASEANALYSES

区位分析LOCATIONANALYSES合肥HEFEI安徽省省会长江三角城市副中心大湖名城，创新高地合肥市辖区分区HefeiDistrict中国·安徽蜀山区瑶海区庐阳区包面积第一大区人口第一大区经济实力“第一城区”

区位分析LOCATIONANALYSESBINHUNEWDISTRICT滨湖新区庐阳区中国第五大淡水湖巢湖之滨瑶海蜀山区研发创意中心生活服务中心包河区滨湖新区SITE安徽省政府文体旅游中心行政办公中心金融商务中心合肥HEFEI巢湖CH滨湖新区BINHU巢湖CHAOHU

上位规划分析PLANNINGANALYSES公园绿地SITE地块北侧、东侧为公园绿地；西侧为行政办公用地；南侧为商业用地。行政办公公园绿居住用地行政办公商业用地公园绿地

交通分析TRAFFICANALYSES基地西侧、南侧皆为西侧上海路为连接城重要道路交通便利，可达性强轨道交通5号线在建预计2020年竣工锦绣大道紫云路南京路扬子江路站（在建）万泉河路福州路SITE安徽省政府方兴湖公园巢湖CHAOHU

配套分析ASSORTANALYSES红星美凯龙滨湖会展中心合肥实验学校（滨湖校区）大生态旅SITE悦方IDMall佳源广场安徽高级法院安徽省政府合肥市第四中学合肥滨湖国家森林公合肥市第五十八中学方兴湖公园基地5KM生活圈内商业、教育配套齐全且景观资源优越，居住价值高渡江战役纪念馆安徽省科技馆巢湖CHAOHU

基地分析PRE-PHASEANALYSESA地块用地面积：56806.43㎡用地性质：居住用地（R2）容积率：≤2.2建筑密度：≤22%绿地率：≥40%场地共有6宗地块其中A、C、E、F地块为居住用地B、D地块为幼儿园用地CB地块A用地面积：9396㎡用地性质：幼儿园用地（R22）容积率：≤1.2D轨道交通影响控制区线轨道交通严格控制线B建筑密度：≤32%绿地率：35%C地块z用地面积：62887.17㎡用地性质：居住用地（R2）容积率：≤2.3建筑密度：≤22%绿地率：≥40%ED地块用地面积：8736.57㎡用地性质：幼儿园用地（R22）容积率：≤1.2建筑密度：≤32%绿地率：≥35%H≤24m建筑退线24m＜H≤60m建筑退线24m＜H≤60m建筑退线24m＜H≤60m建筑退线FE地块用地面积：20467.88㎡用地性质：居住用地（R2）容积率：≤2.0建筑密度：≤22%绿地率：≥40%F地块用地面积：45313.31㎡用地性质：居住用地（R2）容积率：≤2.2建筑密度：≤22%绿地率：≥40%

基地分析PRE-PHASEANALYSES轨道交通控制线内无法布局住宅可通过景观处理C形成贯穿地块的活力展示轴ADB红线范围内轨道交通控制线范围E红线范围外轨道交通控制线范围F红线范围内轨道交通控制线范围

地块总结SITECHARACTERISTIC定界资源可挖掘资源RESOURCERESOURCE交通便利配套齐全周边景观资源丰富轨道交通5号线南北相连的轨交站点贯穿地块的活力展示配套的小学及社区中

好的方案不仅是货值推算更是生活情景的营造！

方案概念CONCEPTOFSCHEME

设计理念DESIGNCONCEPTION快城市慢生活，安逸在湖

设计理念DESIGNCONCEPTION

设计理念DESIGNCONCEPTION生活LEISURELIFE如何营造?以“巢”开启臻享人居大盘的设计

城市案例研究URBANCASERESEARCH社区营造-美好生活诠释经典社区开发：美国加州西拉古纳TND