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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版城市住宅小区物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（业主）名称及联系方式

1.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1物业管理服务费

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务质量标准

5.1物业服务基本要求

5.2专项服务要求

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、终止与续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签程序

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

第十三条辅助条款

13.1合同附件

13.2补充协议

第十四条其他约定

14.1甲方与乙方关于物业管理服务的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（业主）名称：×××城市住宅小区业主委员会

1.1甲方联系方式：×××××××××××

1.2乙方（物业管理公司）名称：×××物业管理公司

1.2乙方联系方式：×××××××××××

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：×××城市住宅小区

2.2物业管理内容：

2.2.1物业设施的日常维护和管理

2.2.2物业公共区域的清洁和绿化

2.2.3物业公共设施的维修和保养

2.2.4物业安全保卫工作

2.2.5物业公共部位的维修和更新

2.2.6其他物业服务事项

第三条服务期限

3.1合同开始日期：2024年×月×日

3.2合同结束日期：2029年×月×日

第四条服务费用

4.1物业管理服务费：人民币××元/月/平方米

4.2费用支付方式：甲方按月向乙方支付物业管理服务费

4.3费用调整机制：如遇物价上涨等特殊情况，乙方如需调整物业管理服务费，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可进行调整

第五条服务质量标准

5.1物业服务基本要求：

5.1.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到国家物业管理相关标准

5.1.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务水平

5.2专项服务要求：乙方应按照合同约定和国家相关规定，提供专项服务，包括但不限于公共设施维修、绿化、清洁、安全保卫等工作

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：

6.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查

6.1.2对乙方未按照合同约定提供服务的行为提出整改要求并有权要求赔偿

6.1.3按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务

6.2甲方义务：

6.2.1按照约定向乙方支付物业管理服务费

6.2.2协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件

6.2.3遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共利益

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利：

7.1.1按照合同约定提供物业管理服务，并收取物业管理服务费

7.1.2对甲方违反物业管理规定的行为进行制止，并有权要求甲方承担相应责任

7.1.3因甲方原因导致物业服务无法正常进行时，乙方有权要求甲方承担违约责任

7.2乙方义务：

7.2.1按照合同约定和国家相关规定，提供合格的物业管理服务

7.2.2建立健全物业服务管理制度，提高服务水平

7.2.3接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理建议和改进意见及时进行整改

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：

8.1.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更

8.1.2合同变更应签订书面协议，作为合同附件

8.2解除条件：

8.2.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前三个月书面通知对方

8.2.2解除合同后，乙方应按照甲方要求，将物业管理权移交给甲方或甲方指定的第三方

8.2.3解除合同后，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按照约定时间支付物业管理服务费的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的1%per天

9.1.2