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2024年度城市商业街门面房屋店铺租赁合同及商业品牌培育计划

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物及租赁用途

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及期限

1.5租金调整及押金

1.6使用条件及限制

1.7合同解除及违约责任

1.8维修责任及费用承担

1.9不可抗力及免责条款

1.10商业品牌培育计划

1.11争议解决

1.12合同生效及终止

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方：[出租方名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。

1.2承租方：[承租方名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。

第二条合同标的物及租赁用途

2.1本合同标的物为位于[具体地址]的[房屋面积]平方米的商铺，房屋结构为[结构类型]，房屋编号为[房屋编号]。

2.2租赁用途为：[具体商业用途]，不得用于居住、仓储、生产、经营危险品等法律法规禁止或限制的用途。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。

3.2租金总额为人民币[租金金额]元，租金按月支付，每月租金为人民币[每月租金金额]元。

第四条租金支付方式及期限

4.1租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至出租方指定的账户。

4.2支付方式：银行转账或现金支付。

第五条租金调整及押金

5.1租金调整：租赁期间如遇物价上涨或政策调整，租金可按政府相关规定进行相应调整。

5.2押金：承租方应于签订合同之日起[具体日期]内，向出租方支付人民币[押金金额]元作为押金，租赁期满无违约行为后，押金无息退还。

第六条使用条件及限制

6.1承租方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，遵守商业街管理规定，维护商业街整体形象。

6.2承租方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改变，应提前征得出租方同意，并办理相关手续。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除：

a)承租方未按约定支付租金；

b)承租方违反合同约定，严重影响商业街的正常经营；

c)承租方经营不善，导致商铺无法继续经营。

a)出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；

b)出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营。

7.2违约责任：

7.2.1出租方违约，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2.2承租方违约，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。

第八条维修责任及费用承担

8.1房屋及附属设施的正常维修责任由出租方承担，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等。

8.2因承租方使用不当或故意损坏造成的维修，由承租方承担全部维修费用。

8.3租赁期间，如遇不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜，费用由造成损失的一方承担。

第九条不可抗力及免责条款

9.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力事件，双方均免除违约责任。

9.2因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。

第十条商业品牌培育计划

10.1出租方将根据商业街的整体规划，制定商业品牌培育计划，包括但不限于品牌引进、活动策划、宣传推广等。

10.2承租方应积极参与出租方组织的商业品牌培育活动，共同提升商业街的知名度和影响力。

10.3双方应共同遵守商业品牌培育计划的相关规定，确保计划的顺利实施。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。

11.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

第十三条合同附件

13.1.1房屋租赁凭证

13.1.2房屋现状描述

13.1.3商业品牌培育计划

13.1.4其他双方认为必要的文件。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所称第三方，是指中介方、咨询方、监理方、评估方等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。

第二条第三方介入情形

2.1出租方或承