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2024年度城市公共服务设施用地国有土地转让协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人
2.1转让方
2.2受让方
3.转让标的
3.1土地位置
3.2土地面积
3.3土地用途
4.转让价格
4.1价格构成
4.2付款方式
4.3付款期限
5.土地权属
5.1土地权属证明
5.2土地权属变更
5.3土地使用权登记
6.交付与使用
6.1土地交付时间
6.2土地使用条件
6.3土地使用期限
7.建设规划
7.1建设规模
7.2建设进度
7.3建设标准
8.环境保护与安全
8.1环境保护要求
8.2安全生产责任
8.3应急预案
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力通知
12.3不可抗力后果
13.合同附件
13.1附件一：土地权属证明
13.2附件二：建设规划
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1本合同未尽事宜
14.2本合同解释权
14.3本合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“转让方”指拥有国有土地使用权的单位或个人；
（2）“受让方”指依法取得国有土地使用权的单位或个人；
（3）“土地”指转让方拥有的、根据本合同转让给受让方的国有土地使用权；
（4）“转让价格”指受让方根据本合同应支付给转让方的全部款项；
（5）“交付”指转让方按照本合同约定将土地权属及相关权利转移给受让方；
（6）“使用”指受让方在约定的土地上从事建设活动；
1.2解释
对本合同中的定义，如有争议，应按照国家相关法律法规的解释为准。
2.双方当事人
2.1转让方
转让方名称：____________________
转让方住所：____________________
2.2受让方
受让方名称：____________________
受让方住所：____________________
3.转让标的
3.1土地位置
转让土地位于：____________________
3.2土地面积
转让土地总面积为：____________________平方米
3.3土地用途
转让土地用途为：____________________
4.转让价格
4.1价格构成
（1）土地出让金：____________________元；
（2）相关税费：____________________元；
（3）其他费用：____________________元；
4.2付款方式
（1）首付：合同签订之日起____个工作日内支付总价的_____%；
（2）分期付款：自合同签订之日起____个工作日内支付总价的_____%，后续每____个月支付总价的_____%；
4.3付款期限
本合同约定的付款期限为：____________________年。
5.土地权属
5.1土地权属证明
转让方应向受让方提供转让土地的权属证明文件，包括但不限于国有土地使用权证、建设用地规划许可证等；
5.2土地权属变更
转让方应在受让方支付首付款后____个工作日内，办理土地权属变更手续；
5.3土地使用权登记
受让方应在取得土地权属证明文件后____个工作日内，办理土地使用权登记手续。
6.交付与使用
6.1土地交付时间
转让方应在受让方支付首付款后____个工作日内，将土地交付给受让方；
6.2土地使用条件
受让方应按照本合同约定的土地用途进行建设，并遵守国家相关法律法规；
6.3土地使用期限
本合同约定的土地使用期限为：____________________年。
8.环境保护与安全
8.1环境保护要求
受让方在建设和使用过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施防止环境污染，确保周边环境质量；
8.2安全生产责任
受让方应承担安全生产责任，建立健全安全生产管理制度，确保施工安全和人员安全；
8.3应急预案
受让方应制定应急预案，包括但不限于火灾、自然灾害、安全事故等突发事件的应对措施，并定期进行演练。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼；
9.2争议解决机构
如双方同意仲裁解决，应选择中国仲裁委员会作为仲裁机构；
9.3争议解决程序
仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。
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