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2024年度土地储备及开发整理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.土地储备及开发整理项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目面积
2.4项目性质
2.5项目期限
3.土地储备及开发整理工作内容
3.1土地储备工作
3.1.1土地征收
3.1.2土地补偿
3.1.3土地安置
3.2土地开发整理工作
3.2.1土地平整
3.2.2基础设施建设
3.2.3公共服务设施建设
4.项目投资及资金来源
4.1项目总投资
4.2资金来源
4.3资金使用计划
5.工程进度及节点
5.1工程进度安排
5.2工程节点时间表
6.质量要求及验收标准
6.1工程质量要求
6.2验收标准
6.3验收程序
7.工程费用及支付方式
7.1工程费用构成
7.2工程费用支付方式
7.3工程费用支付时间
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约处理
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同终止条件
11.4合同终止时间
12.合同附件
12.1附件一:土地储备及开发整理项目规划设计方案
12.2附件二:土地征收及补偿安置方案
12.3附件三:工程量清单及报价
12.4附件四:其他相关文件
13.合同签订及生效
13.1合同签订时间
13.2合同生效时间
13.3合同签订地点
14.其他约定事项
14.1合同变更
14.2合同解除
14.3合同终止
14.4合同争议解决
14.5合同附件
14.6合同解释权
14.7合同签署日期
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方:市区土地储备中心
乙方:房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人:
乙方法定代表人:
1.3合同双方联系方式
2.土地储备及开发整理项目概况
2.1项目名称
区地块土地储备及开发整理项目
2.2项目地点
市区街道路
2.3项目面积
共计1000亩
2.4项目性质
住宅、商业、教育用地
2.5项目期限
自合同签订之日起三年内完成
3.土地储备及开发整理工作内容
3.1土地储备工作
3.1.1土地征收
甲方负责征收项目范围内的土地,包括房屋征收、土地征收等。
3.1.2土地补偿
甲方按照国家及地方相关政策,对被征收土地及房屋给予合理补偿。
3.1.3土地安置
甲方负责妥善安置被征收土地及房屋的居民,包括提供搬迁补偿、临时安置等。
3.2土地开发整理工作
3.2.1土地平整
乙方负责对征收后的土地进行平整,确保土地具备开发条件。
3.2.2基础设施建设
乙方负责建设道路、供水、供电、排水、通信等基础设施。
3.2.3公共服务设施建设
乙方负责建设学校、医院、公园等公共服务设施。
4.项目投资及资金来源
4.1项目总投资
人民币5亿元
4.2资金来源
甲方负责提供部分资金,乙方自筹资金。
4.3资金使用计划
资金使用计划详见附件一。
5.工程进度及节点
5.1工程进度安排
项目分四个阶段实施,具体进度安排详见附件二。
5.2工程节点时间表
详见附件二。
6.质量要求及验收标准
6.1工程质量要求
工程质量符合国家及地方相关标准和规范。
6.2验收标准
工程验收标准参照国家及地方相关标准和规范。
6.3验收程序
工程验收程序详见附件三。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决期限
争议发生后,双方应在30日内进行友好协商;协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.违约责任
9.1违约情形
甲方未按时支付征地补偿款;
乙方未按合同约定完成土地开发整理工作;
任何一方未按合同约定履行其他义务。
9.2违约责任
违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约处理
违约发生后,守约方有权要求违约方立即采取补救措施,并承担相应的违约责任。
10.合同解除
10.1合同解除条件
双方协商一致解除合同;
一方违约,导致合同无法履行;
发生不可抗力,致使合同无法履行。
10.2合同解除程序
解除合同应书面通知对方,并说明解除原因。合同解除后,双方应按照约定办理相关手续。
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