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2024年度互换房屋交易背景调查及信用评估协议

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2术语定义

1.3术语解释

2.双方当事人

2.1当事人身份

2.2联系方式

2.3法律地位

3.协议目的与范围

3.1协议目的

3.2协议范围

4.背景调查内容

4.1房屋产权调查

4.2房屋交易记录调查

4.3房屋抵押贷款调查

4.4房屋维修保养调查

4.5房屋周边环境调查

4.6房屋权属争议调查

5.信用评估内容

5.1信用记录调查

5.2信用评级方法

5.3信用评级结果

6.双方权利与义务

6.1当事人权利

6.2当事人义务

7.调查方法与程序

7.1调查方法

7.2调查程序

7.3调查期限

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址义务

8.2必威体育官网网址内容

8.3必威体育官网网址期限

9.费用与支付

9.1调查费用

9.2支付方式

9.3支付时间

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充内容

12.3合同变更与补充程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效与终止程序

14.其他

14.1其他约定

14.2合同附件

14.3合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.1定义与解释

1.1.1本合同中，“互换房屋”指双方当事人各自拥有的房屋，经协商一致决定进行互换交易的房屋。

1.1.2“背景调查”指对互换房屋的产权、交易记录、抵押贷款、维修保养、周边环境、权属争议等方面进行的调查。

1.1.3“信用评估”指对互换房屋所有者及交易双方的信用记录、信用评级方法及评级结果进行的评估。

1.2术语定义

1.2.1“当事人”指签订本合同的双方，包括房屋所有者和互换交易的对方。

1.2.2“信用记录”指当事人过去的信用行为记录，包括贷款、信用卡使用、公共事业缴费等。

1.2.3“信用评级”指根据信用记录对当事人信用状况的评估等级。

1.3术语解释

1.3.1“房屋产权调查”指核实房屋所有权人、房屋所有权证书及房屋登记情况。

1.3.2“房屋交易记录调查”指查询房屋历史交易记录，包括交易时间、交易价格、交易双方等。

1.3.3“房屋抵押贷款调查”指了解房屋是否存在抵押贷款情况，包括贷款金额、贷款期限、还款情况等。

1.3.4“房屋维修保养调查”指调查房屋的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

1.3.5“房屋周边环境调查”指了解房屋周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施情况。

1.3.6“房屋权属争议调查”指调查房屋是否存在权属争议，包括争议原因、争议双方、争议解决情况等。

2.双方当事人

2.1当事人身份

2.1.1房屋所有者甲，身份证号码：，联系电话：。

2.1.2房屋所有者乙，身份证号码：，联系电话：。

2.2联系方式

2.3法律地位

2.3.1甲和乙均为具有完全民事行为能力的自然人，具备签订本合同的法律资格。

3.协议目的与范围

3.1协议目的

3.1.1本协议旨在明确双方在互换房屋交易背景调查及信用评估过程中的权利、义务和责任。

3.1.2本协议旨在确保互换房屋交易的顺利进行，维护双方合法权益。

3.2协议范围

3.2.1本协议适用于甲乙双方在2024年度内进行的房屋互换交易。

3.2.2本协议所涉及的房屋互换交易背景调查及信用评估工作，由双方共同委托第三方机构进行。

4.背景调查内容

4.1房屋产权调查

4.1.1第三方机构应核实甲乙双方房屋的所有权人身份，确认房屋所有权证书的真实性。

4.1.2第三方机构应查询房屋登记情况，包括房屋所有权人、房屋用途、房屋面积等。

4.2房屋交易记录调查

4.2.1第三方机构应查询甲乙双方房屋的历史交易记录，包括交易时间、交易价格、交易双方等。

4.3房屋抵押贷款调查

4.3.1第三方机构应调查甲乙双方房屋是否存在抵押贷款情况，包括贷款金额、贷款期限、还款情况等。

4.4房屋维修保养调查

4.4.1第三方机构应查询甲乙双方房屋的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

4.5房屋周边环境调查

4.5.1第三方机构应了解甲乙双方房屋周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施情况。

4.6房屋权属争议调查

4.6.1第三方机构应调查甲乙双方房屋是否存在权属争议，包括争议原因、争议双方、争议解决情况等。

5.信用评估内容

5.1信用记录调查

5.1.1第三方机构应调查甲乙双方的信用记录，包括