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交纳保证金房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方地址]

联系方式：[承租方联系电话]

《交纳保证金房屋租赁合同》

一、合同双方当事人

1.出租方：系拥有合法出租房屋权利的主体，将位于[具体房屋位置]的房屋出租给承租方使用。

2.承租方：愿意按照本合同约定租赁出租方的房屋，并支付相应的租金及保证金。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：[详细房屋位置信息]

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]

3.房屋用途：用于[明确的房屋用途，如办公、居住等]

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币[具体租金金额]元。

2.支付时间：承租方应于每月[具体支付时间，如10日前]向出租方支付当月租金。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付至出租方指定的账户[出租方指定账户信息]。

五、保证金的交纳及退还

1.保证金金额：人民币[具体保证金金额]元。

2.交纳时间：承租方应在本合同签订之日起[规定的交纳保证金时间，如5个工作日内]向出租方交纳保证金。

3.退还条件及方式：

若承租方在租赁期间未违反本合同约定的任何条款，且按时足额支付租金及其他费用，租赁期满且双方办理完毕房屋交接手续后，出租方应在[规定的退还保证金时间，如30个工作日内]将保证金全额退还给承租方。

若承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从保证金中扣除相应的金额以弥补其损失，剩余部分在承租方纠正违约行为并满足退还条件后退还；若保证金不足以弥补出租方的损失，承租方应另行赔偿。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并不得擅自改变房屋的结构和用途。

承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构和附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

承租方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证租赁房屋的主体结构和附属设施符合安全标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。

若租赁房屋的主体结构或附属设施出现故障或损坏，影响承租方正常使用的，出租方应及时维修或更换，维修费用由出租方承担。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

若承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期利率，如3‰]向出租方支付违约金；若承租方逾期支付租金超过[规定的逾期天数，如10天]，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付全部未付租金及违约金。

若出租方未按照本合同约定提供租赁房屋或维修房屋，应按照承租方已支付租金的[具体比例，如10%]向承租方支付违约金；若出租方的违约行为导致承租方无法正常使用租赁房屋，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿由此造成的损失。

2.违约责任的承担方式：双方应首先协商解决违约责任问题，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、争议解决方式

1.争议解决的途径：双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的管辖地：本合同的争议解决管辖地为[具体的管辖法院或仲裁机构名称]。

九、合同的变更和解除

1.合同变更的条件和程序：双方经协商一致，可以变更本合同的内容，并以书面形式签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除的条件和程序：

经双方协商一致，可以解除本合同。

若承租方有违反本合同约定的行为，出租方有权解除本合同；出租方解除本合同的，应提前[规定的解除通知时间，如30天]书面通知承租方，并要求承租方在规定的时间内搬离租赁房屋。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达对方指定的地址或联系方式；如通过邮寄方式送达的，以邮件寄出之日视为送达之日；如通过邮件方式送达的，以对方收到邮件之日视为送达之日。

2.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.不可抗力的处理：若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

4.合同的份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法