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2024年度海口市区精装公寓租赁合同签订与履约规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4滞纳金及违约责任

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

5.4房屋附属设施的使用

6.水电费用

6.1水电费用承担方式

6.2水电费用结算周期

6.3水电费用支付方式

7.物业管理费用

7.1物业管理费用承担方式

7.2物业管理费用结算周期

7.3物业管理费用支付方式

8.房屋租赁期间的维修责任

8.1房屋自然损耗维修

8.2房屋人为损坏维修

8.3房屋维修费用承担

9.房屋租赁期间的禁止事项

9.1禁止事项概述

9.2禁止事项的具体内容

10.房屋租赁期间的解除条件

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的通知方式

10.3解除合同的程序

11.房屋租赁期间的违约责任

11.1违约责任概述

11.2违约责任的具体内容

12.合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同变更和解除的程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：_______

出租方地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

1.2承租方基本信息

承租方名称：_______

承租方地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

海口市_______区_______路_______号_______室

2.2房屋结构

房屋为多层住宅，共_______层，位于第_______层。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.4房屋装修情况

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2租赁终止日期

_______年_______月_______日。

3.3租赁期限的延长

租赁期限到期前，双方可协商延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的两倍。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月_______元，共计_______个月。

4.2租金支付方式

租金每月支付一次，具体支付时间为每月_______日前。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月_______日。

4.4滞纳金及违约责任

若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金，累计滞纳金超过_______元时，出租方有权解除合同。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

承租方仅限于自用，不得转租、转借、转卖或用于其他非法用途。

5.2房屋维护责任

5.2.1房屋的自然损耗，双方均不承担责任。

5.2.2房屋的人为损坏，由承租方负责修复或赔偿。

5.3房屋损坏赔偿

若因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际维修费用为准。

5.4房屋附属设施的使用

房屋内的附属设施，如电梯、消防设施等，承租方应合理使用，不得擅自拆卸、改动。

第六条水电费用

6.1水电费用承担方式

水、电费用由承租方承担。

6.2水电费用结算周期

水电费用每月结算一次。

6.3水电费用支付方式

水电费用在每月_______日前支付，具体支付方式与租金相同。

第七条物业管理费用

7.1物业管理费用承担方式

物业管理费用由承租方承担。

7.2物业管理费用结算周期

物业管理费用每月结算一次。

7.3物业管理费用支付方式

物业管理费用在每月_______日前支付，具体支付方式与租金相同。

第八条房屋租赁期间的维修责任

8.1房屋自然损耗维修

房屋的自然损耗部分，如屋顶、墙面、地板等，由出租方负责维修。

8.2房屋人为损坏维修

房屋的人为损坏，包括但不限于门窗损坏、墙面划痕、地板磨损等，由承租方负责修复或赔偿。

8.3房屋维修费用承担

维修费用应按照实际发生的费用进行结算，并由责任方承担。

第九条房屋租赁期间的禁止事项

9.1禁止事项概述

9.2禁止事项的具体内容

9.2.1不得擅