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2024年度集体土地储备交易合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3交易双方协商一致

2.交易主体

2.1甲方（土地储备机构）

2.2乙方（土地使用者）

3.交易标的

3.1土地位置及面积

3.2土地用途

3.3土地权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.土地交付及使用

5.1土地交付时间

5.2土地交付条件

5.3土地使用年限

5.4土地用途变更

6.土地开发及建设

6.1开发建设要求

6.2建设工期

6.3建设标准

6.4建设进度

7.土地收益及税收

7.1土地收益分配

7.2土地税收缴纳

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同解除后的处理

11.1土地返还

11.2赔偿责任

11.3其他处理事项

12.合同附件

12.1土地勘测定界报告

12.2土地使用权证

12.3其他相关文件

13.合同份数及送达

13.1合同份数

13.2合同送达

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及原则

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

1.2本合同遵循公平、公正、公开的原则，交易双方应诚信履行合同义务。

1.3本合同经交易双方协商一致，自愿签订。

第二条交易主体

2.1甲方（土地储备机构）：

2.1.1机构名称：________

2.1.2法定代表人：________

2.1.3联系方式：________

2.2乙方（土地使用者）：

2.2.1机构名称：________

2.2.2法定代表人：________

2.2.3联系方式：________

第三条交易标的

3.1土地位置：________

3.2土地面积：________平方米

3.3土地用途：________

3.4土地权属：甲方拥有该地块的土地使用权，乙方在甲方土地使用权范围内进行开发建设。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币________元整。

4.2支付方式：

4.2.1乙方在合同签订后________日内支付交易价格的________%作为定金；

4.2.2乙方在土地交付使用前支付交易价格的________%；

4.2.3乙方在项目竣工验收合格后支付交易价格的________%；

4.2.4乙方在项目运营期间，按约定比例支付土地收益。

4.3付款时间：具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准。

第五条土地交付及使用

5.1土地交付时间：自合同生效之日起________日内。

5.2土地交付条件：

5.2.1甲方须保证土地权属清晰，无任何争议；

5.2.2甲方须提供合法的土地使用权证；

5.2.3甲方须确保土地交付时符合约定的条件。

5.3土地使用年限：________年。

5.4土地用途变更：

5.4.1乙方如需变更土地用途，应提前________个月向甲方提出申请；

5.4.2甲方应在________日内对乙方的申请进行审核，并在审核通过后办理相关手续。

第六条土地开发及建设

6.1开发建设要求：

6.1.1乙方应按照国家及地方政府的有关规定进行开发建设；

6.1.2乙方应按照约定的建设工期、建设标准和建设进度进行开发建设。

6.2建设工期：________年。

6.3建设标准：按照国家及地方政府的有关规定执行。

6.4建设进度：

6.4.1乙方应在合同签订后________个月内完成项目立项、规划审批等前期工作；

6.4.2乙方应在________个月内完成项目建设并达到竣工验收条件。

第七条土地收益及税收

7.1土地收益分配：

7.1.1土地收益是指乙方在土地上从事开发建设活动所取得的收益；

7.1.2土地收益分配方式及比例由双方另行协商确定。

7.2土地税收缴纳：

7.2.1乙方应按照国家及地方政府