体育用品材料项目计划书(项目投资分析).pdfVIP

第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

体育用品材料项目

（二）项目选址

某保税区

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、

生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设

地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积56448.21平方米（折合约84.63亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.89%,建筑容积率1.57,建设区域绿化覆盖率

6.84%,固定资产投资强度176.90万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积56448.21平方米，建筑物基底占地面积44531.99平

方米，总建筑面积88623.69平方米，其中：规划建设主体工程64908.60

平方米，项目规划绿化面积6062.23平方米。

六（）设备选型方案

项目计划购置设备共计169台套（），设备购置费4740.86万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量434657.17千瓦时，折合53.42吨标准煤。

2、项目年总用水量21745.88立方米，折合1.86吨标准煤。

3、”体育用品材料项目投资建设项目”，年用电量434657.17千瓦时,

年总用水量21745.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.28吨标

准煤/年。达产年综合节能量18.43吨标准煤/年，项目总节能率26.40%,

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某保税区发展规划，符合某保税区产业结构调整规划和国家

的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严

格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显

的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17949.21万元，其中：固定资产投资14971.05万元,

占项目总投资的83.41%；流动资金2978.16万元，占项目总投资的16.59%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入27513.00万元，总成本费用21797.71万元，税

金及附加320.39万元,利润总额5715.29万元,利税总额6824.00万元,

税后净利润4286.47万元，达产年纳税总额2537.53万元；达产年投资利

润率31.84%,投资利税率38.02%,投资报率23.88%,全部投资收期

5.69年，提供就业职位453个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，

提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量

需有余地。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某保税区及

某保税区体育用品材料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某保

税区体育用品材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化

有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“体育用品材

料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某保税区经济发展，为社会

提供就业职位453个，达产年纳税总额2537.53万元，可以促进某保税区

区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率31.84%,投资利税率38.02%,全部投资

报率23.88%,全部投资收期5.69年，