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2024年度国际学校物业综合服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1合同甲方信息

2.2合同乙方信息

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务

3.2清洁卫生服务

3.3建筑维修服务

3.4安全保卫服务

3.5设施设备维护服务

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准规范

5.服务费用与支付

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务期限与终止

6.1服务期限

6.2合同终止条件

6.3合同解除程序

7.服务交付与验收

7.1服务交付标准

7.2服务验收程序

8.信息必威体育官网网址与知识产权

8.1信息必威体育官网网址义务

8.2知识产权归属

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除程序

11.合同生效与通知

11.1合同生效条件

11.2通知送达方式

12.附则

12.1合同附件

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1物业管理服务内容

13.2清洁卫生服务内容

13.3建筑维修服务内容

13.4安全保卫服务内容

13.5设施设备维护服务内容

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所称“物业管理服务”是指乙方根据甲方要求，对甲方物业进行的管理活动，包括但不限于日常维护、环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

1.2术语解释

（1）“物业”指甲方拥有的建筑物及其附属设施和场地；

（2）“乙方”指提供物业管理服务的公司；

（3）“甲方”指委托乙方提供物业管理服务的单位或个人；

（4）“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起止时间；

（5）“违约责任”指一方违反本合同约定，应当承担的法律责任。

2.合同双方信息

2.1合同甲方信息

甲方名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系人：________________

联系电话：________________

2.2合同乙方信息

乙方名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系人：________________

联系电话：________________

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务

（1）负责物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行；

（2）负责物业的清洁卫生，保持公共区域整洁；

（3）负责物业的安全保卫，确保物业安全；

（4）负责物业的绿化养护，保持绿化美观；

（5）负责物业的停车场管理，确保停车秩序；

（6）负责物业的投诉处理，及时解决甲方提出的合理要求。

3.2清洁卫生服务

（1）每日对公共区域进行清洁；

（2）定期对电梯、楼梯、走廊等易污染区域进行清洁消毒；

（3）负责垃圾收集、清运及处理；

（4）负责物业绿化区域的清洁与维护。

3.3建筑维修服务

（1）负责物业设施的日常检查、维修；

（2）负责物业设施的定期保养；

（3）负责物业设施的应急维修；

（4）负责物业设施的更新改造。

3.4安全保卫服务

（1）24小时巡逻，确保物业安全；

（2）负责监控系统的安装、维护；

（3）负责门禁系统的管理；

（4）负责突发事件的处理。

3.5设施设备维护服务

（1）电梯、空调、消防设施等；

（2）给排水系统、强弱电系统等；

（3）厨房、卫生间等生活设施；

（4）其他相关设施设备。

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求

乙方提供的服务质量应符合国家标准和行业规范，满足甲方要求。

4.2服务标准规范

（1）物业管理服务标准；

（2）清洁卫生服务标准；

（3）建筑维修服务标准；

（4）安全保卫服务标准；

（5）设施设备维护服务标准。

5.服务费用与支付

5.1服务费用构成

本合同约定的服务费用包括：

（1）物业管理服务费；

（2）清洁卫生服务费；

（3）建筑维修服务费；

（4）安全保卫服务费；

（5）设施设备维护服务费。

5.2费用支付方式

服务费用支付方式如下：

（1）甲方应按照本合同约定的服务费用，于每月____日前支付乙方；

（2）乙方应向甲方开具合法有效的税务发票。

5.3费用调整机制

（1）物价上涨；

（2）服务内容、范围发生变化；

（3）合同约定的其他情况。

6.服务期限与终止

6.1服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2合同终止条件

下列情况下，本合同可终止：

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）出现合