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2024年度昆明市公共租赁住房电子合同查询指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1公共租赁住房

1.2电子合同

1.3本合同目录

1.4相关法律法规

1.5相关政策规定

2.合同主体

2.1甲方（出租方）

2.2乙方（承租方）

2.3第三方（技术服务方）

3.合同标的

3.1公共租赁住房的概况

3.2合同住房的具体位置、面积等信息

3.3合同住房的装修情况

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付周期

5.3逾期支付处理

5.4预付款及押金

6.使用及维护责任

6.1乙方使用责任

6.2甲方维护责任

6.3第三方技术支持责任

7.住房租赁管理

7.1房屋租赁备案

7.2合同变更及终止

7.3房屋转租及合租规定

7.4住房租赁保证金

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3第三方违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1通知与送达

11.2不可抗力

11.3合同附件

11.4合同生效

12.合同解除后的后续事项

12.1住房归还

12.2租金结算

12.3保证金退还

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋租赁备案证明

13.3其他相关文件

14.合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1公共租赁住房：指由政府投资建设，面向符合条件的低收入家庭、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员等提供的具有保障性质的政策性住房。

1.2电子合同：指以电子数据形式订立的合同，包括电子数据交换、电子邮件、网上数据交换、电子签名、数字证书等。

1.3本合同目录：为方便双方理解和执行合同内容，特制定本合同目录，对本合同条款进行分类和编号。

1.4相关法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.5相关政策规定：指昆明市关于公共租赁住房的租赁管理、保障房政策等相关政策规定。

2.合同主体

2.1甲方（出租方）：昆明市公共租赁住房管理中心或其授权的物业管理单位。

2.2乙方（承租方）：符合公共租赁住房申请条件的个人或家庭。

2.3第三方（技术服务方）：提供电子合同查询系统的技术支持和维护服务的企业。

3.合同标的

3.1公共租赁住房的概况：包括住房的位置、面积、户型、配套设施等基本信息。

3.2合同住房的具体位置：如昆明市区街道小区栋号。

3.3合同住房的面积：如80平方米。

3.4合同住房的户型：如三室一厅。

3.5合同住房的配套设施：如厨房、卫生间、阳台等。

4.合同期限

4.1合同起始日期：自乙方取得公共租赁住房使用权之日起计算。

4.2合同终止日期：根据乙方实际居住情况和合同约定执行。

4.3合同续签条件：在合同到期前，乙方可向甲方提出续签申请，经审核同意后，可续签合同。

5.租金及支付方式

5.1租金标准：根据昆明市公共租赁住房租金标准执行，具体金额以合同约定为准。

5.2支付周期：每月支付一次租金。

5.3逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

5.4预付款及押金：乙方在签订合同时，需向甲方支付一个月的租金作为预付款，并在合同履行期间，支付一个月的租金作为押金。

6.使用及维护责任

6.1乙方使用责任：乙方应合理使用公共租赁住房，不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租、转借、转卖或以其他方式转让使用权。

6.2甲方维护责任：甲方负责公共租赁住房的日常维修、保养和安全管理。

6.3第三方技术支持责任：第三方负责提供电子合同查询系统的技术支持和维护服务，确保系统正常运行。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按时提供公共租赁住房或提供不符合合同约定的住房，