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2024年度回迁房安置补偿买卖合同协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据及适用法律

1.2合同双方基本信息

1.3回迁房基本情况

1.4补偿标准及计算方法

1.5付款方式及时间

1.6交付条件及时间

1.7履约保证金

1.8违约责任

1.9争议解决方式

1.10合同生效及终止

1.11合同附件

1.12合同变更

1.13合同解除

1.14合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于2024年度回迁房安置补偿买卖合同，双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规。

第二条合同双方基本信息

2.1出卖方：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________。

2.2买受方：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________。

2.3双方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________。

第三条回迁房基本情况

3.1回迁房位于：____________________。

3.2回迁房面积：____________________平方米。

3.3回迁房结构：____________________。

3.4回迁房权属：____________________。

第四条补偿标准及计算方法

4.1补偿金额：____________________元。

4.2补偿计算方法：根据回迁房面积及市场评估价格计算。

4.3补偿支付方式：____________________。

第五条付款方式及时间

5.1买受方应于合同签订之日起____日内支付全部购房款。

5.2买受方支付购房款后，出卖方应在____日内向买受方提供回迁房产权证明。

第六条交付条件及时间

6.1出卖方应在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的回迁房交付给买受方。

6.2交付时间：____________________。

第七条履约保证金

7.1买受方应在合同签订之日起____日内向出卖方支付履约保证金，金额为____________________元。

7.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还买受方。如买受方违约，出卖方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

第八条违约责任

8.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

8.2买受方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的滞纳金。

8.3出卖方提供的房屋不符合合同约定的，买受方有权要求出卖方承担修复或赔偿损失的责任。

8.4买受方未按约定使用房屋的，出卖方有权要求买受方停止使用并赔偿损失。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。

第十一条合同附件

11.1.1回迁房产权证明；

11.1.2房屋买卖合同；

11.1.3付款凭证；

11.1.4双方身份证复印件。

第十二条合同变更

12.1本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署。

12.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

第十三条合同解除

13.1在合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

13.1.1出卖方提供的房屋存在重大质量问题，无法修复；

13.1.2买受方未按约定支付购房款，经催告后仍不支付；

13.1.3双方协商一致解除合同。

第十四条合同其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念及范围

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同订立、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同当事人。

1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供信息、进行房屋评估、提供法律咨询、协助履行合同等。

第二条甲乙双方引入第三方介入的程序

2.1甲乙