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2024年度回迁房购买合同及配套设施租赁及物业管理协议1
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同编号
1.4合同签订地点
2.回迁房购买条款
2.1回迁房基本情况
2.2回迁房购买价格
2.3付款方式及期限
2.4产权过户手续
2.5交付时间及条件
3.配套设施租赁条款
3.1配套设施基本情况
3.2配套设施租赁价格
3.3租赁期限及租金支付方式
3.4配套设施使用规范
3.5配套设施维修责任
4.物业管理条款
4.1物业管理服务内容
4.2物业管理服务费及支付方式
4.3物业管理责任及权利
4.4物业维修及保养
4.5物业投诉及处理机制
5.合同履行与违约责任
5.1合同履行期限
5.2违约责任及处理方式
5.3争议解决方式
5.4合同解除条件
6.合同变更与终止
6.1合同变更条件及程序
6.2合同终止条件及程序
6.3合同解除后的处理
7.合同解除与终止后的财产处理
7.1解除或终止合同后的财产返还
7.2解除或终止合同后的费用结算
7.3解除或终止合同后的债权债务处理
8.不可抗力及免责条款
8.1不可抗力定义及处理
8.2免责条款
9.合同附件
9.1回迁房相关文件
9.2配套设施相关文件
9.3物业管理相关文件
10.合同份数及效力
10.1合同份数
10.2合同效力
11.合同签署
11.1合同签署人
11.2合同签署日期
12.合同生效条件
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.合同附件清单
13.1回迁房附件清单
13.2配套设施附件清单
13.3物业管理附件清单
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：业主
1.2合同签订日期
2024年4月1日
1.3合同编号
HJ2024001
1.4合同签订地点
市区街道大厦楼
2.回迁房购买条款
2.1回迁房基本情况
回迁房位于市区街道，房屋结构为多层住宅，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。
2.2回迁房购买价格
回迁房购买价格为每平方米人民币元，总计人民币万元。
2.3付款方式及期限
乙方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款万元，余款万元在房屋交付前支付完毕。
2.4产权过户手续
甲方应在乙方支付全部房款后个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
2.5交付时间及条件
3.配套设施租赁条款
3.1配套设施基本情况
配套设施包括地下停车场、健身中心、游泳池、幼儿园等。
3.2配套设施租赁价格
地下停车场租赁价格为每月人民币元，健身中心、游泳池、幼儿园租赁价格为每月人民币元。
3.3租赁期限及租金支付方式
租赁期限为年，租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的日前支付当月租金。
3.4配套设施使用规范
乙方应遵守配套设施的使用规范，不得损坏公共设施，不得在公共区域进行经营活动。
3.5配套设施维修责任
甲方负责配套设施的日常维护和保养，如设施损坏，甲方应在接到通知后小时内进行维修。
4.物业管理条款
4.1物业管理服务内容
甲方委托物业管理公司提供物业管理服务，服务内容包括：安保、清洁、绿化、维修等。
4.2物业管理服务费及支付方式
物业管理服务费为每月每平方米人民币元，乙方应在每月的日前支付当月物业管理费。
4.3物业管理责任及权利
甲方授权物业管理公司代表甲方对乙方进行物业管理，物业管理公司有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。
4.4物业维修及保养
物业管理公司负责小区内的公共设施维修及保养，乙方应配合物业管理公司进行维修工作。
4.5物业投诉及处理机制
乙方对物业管理服务有投诉时，可向物业管理公司提出，物业管理公司应在接到投诉后小时内进行调查处理。
5.合同履行与违约责任
5.1合同履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付使用之日起年止。
5.2违约责任及处理方式
如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.3争议解决方式
如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.4合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方书面通知后日内仍未纠正；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
6.合同变更与终止
6.1合同变更条件及程序
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。
6.2合同终止条件及程序
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同解除；
（3）合同约定的其他终止条件。
6.3合同解除后的处理
合同解除后，双方应按
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