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2024年度商铺租赁及管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2通用定义

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1商铺基本信息

3.2商铺位置与面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付罚则

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整频率

6.3调整通知

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.商铺使用与维护

8.1商铺使用范围

8.2商铺维护责任

8.3商铺设施设备维护

9.商铺管理服务

9.1管理服务内容

9.2管理服务费用

9.3管理服务期限

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]号商铺，面积[具体面积]平方米。

1.1.2“出租方”指[出租方全称]，注册地址为[出租方地址]，法定代表人为[出租方法定代表人姓名]。

1.1.3“承租方”指[承租方全称]，注册地址为[承租方地址]，法定代表人为[承租方法定代表人姓名]。

1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租金金额。

1.1.5“押金”指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方的保证金。

1.2通用定义

1.2.1“本合同”指2004年度商铺租赁及管理服务合同。

1.2.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日期至终止日期的时间段。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方全称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方全称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁标的

3.1商铺基本信息

3.1.1商铺地址：[具体地址]

3.1.2商铺编号：[商铺编号]

3.1.3商铺面积：[具体面积]平方米

3.2商铺位置与面积

3.2.1商铺位于[具体楼层]层，靠近[具体位置描述]。

3.2.2商铺面积为[具体面积]平方米，包括室内面积[室内面积]平方米，室外面积[室外面积]平方米。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定账户。

5.3逾期支付罚则：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按未付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。

6.租金调整

6.1调整方式：租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，租金按政府规定进行调整。

6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

6.3调整通知：出租方应在调整前[通知期限]内向承租方发出书面通知。

7.租金押金

7.1押金金额：押金为人民币[押金金额]元。

7.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[退还期限]内无息退还押金。

7.3押金退还流程：承租方应在租赁期满后[退还期限]内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后[退还期限]内退还押金。

8.商铺使用与维护

8.1商铺使用范围

8.1.1承租方仅可使用商铺进行合法商业活动，不得从事非法经营。

8.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构、用途或外观。

8.2商铺维护责任

8.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

8.2.2承租方应定期对商铺进行清洁，保持商铺内外环境整洁。

8.3商铺设施设备维护

8.3.1商铺内的设施设备由出租方负责维护，但由承租方造成的损坏除外。

8.3.2承租方发现设施设备故障应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。

9.商铺管理服务

9.1管理服务内容

9.1.1出租方提供商铺的物业管理服务，包括安全巡逻、环境卫生、公共设施维护等。

9.1.2出租方负责协调商铺内外的公共秩序，确保经营环境安全有序。

9.2