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2024年度嘉兴住宅小区物业服务收费标准合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会地址

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2专业物业服务

2.3特殊服务项目

3.物业服务收费标准

3.1基础物业服务收费标准

3.2专业物业服务收费标准

3.3特殊服务项目收费标准

4.物业服务费用缴纳方式

4.1缴费时间

4.2缴费方式

4.3缴费账户信息

5.物业服务费用调整

5.1调整原则

5.2调整程序

5.3调整通知

6.物业服务费用减免

6.1减免条件

6.2减免程序

6.3减免通知

7.物业服务企业权利和义务

7.1物业服务企业权利

7.2物业服务企业义务

8.业主权利和义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.物业管理区域内公共秩序维护

9.1安全管理

9.2保洁服务

9.3环境卫生

10.物业服务合同签订与生效

10.1合同签订

10.2合同生效

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：嘉兴市物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：嘉兴市区路号

1.3业主委员会名称：嘉兴市小区业主委员会

1.4业主委员会地址：嘉兴市区路号

2.物业服务内容

2.1基础物业服务：

日常保洁服务

公共区域绿化养护

公共区域照明维护

公共区域安全巡查

公共区域设施设备维修

2.2专业物业服务：

24小时安保服务

物业报修服务

紧急救助服务

物业投诉处理

2.3特殊服务项目：

停车管理服务

社区文化活动组织

社区医疗服务

3.物业服务收费标准

3.1基础物业服务收费标准：

普通住宅：每平方米建筑面积0.8元/月

公寓：每平方米建筑面积1.0元/月

3.2专业物业服务收费标准：

24小时安保服务：每户每月50元

物业报修服务：免费

紧急救助服务：免费

物业投诉处理：免费

3.3特殊服务项目收费标准：

停车管理服务：小型车每辆每月100元，大型车每辆每月150元

社区文化活动组织：根据活动性质和规模另行收费

社区医疗服务：根据服务内容和时长另行收费

4.物业服务费用缴纳方式

4.1缴费时间：每月1日至5日

4.2缴费方式：银行转账、支付、支付

4.3缴费账户信息：

银行账户名称：嘉兴市物业管理有限责任公司

银行账户号码：05678

开户行：银行分行

5.物业服务费用调整

5.1调整原则：根据国家相关政策、物价水平和实际服务成本进行调整

5.2调整程序：物业服务企业提出调整方案，经业主委员会讨论通过后，提前一个月通知业主

5.3调整通知：通过公告、短信、电子邮件等方式通知业主

6.物业服务费用减免

6.1减免条件：因房屋维修、改造等原因，经物业服务企业确认，可给予减免

6.2减免程序：业主向物业服务企业提出申请，经审核后，给予减免

6.3减免通知：通过公告、短信、电子邮件等方式通知业主

8.物业服务企业权利和义务

8.1物业服务企业权利：

对业主和物业使用人进行物业管理告知

收取物业服务费用

对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正

对物业管理区域内公共秩序进行维护

依照合同约定和业主大会的决定，使用物业共有部分和共有设施设备

8.2物业服务企业义务：

提供合格的物业服务

保持物业管理区域内公共秩序和环境卫生

及时修复损坏的公共设施设备

保护业主和物业使用人的合法权益

定期向业主大会报告物业管理工作

9.业主权利和义务

9.1业主权利：

依法使用物业

享有物业服务

参与物业管理决策

监督物业服务企业的工作

享有法律、法规规定的其他权利

9.2业主义务：

遵守物业管理规章制度

维护物业管理区域内公共秩序

不得擅自改变房屋结构及用途

不得损害房屋承重结构

不得占用、损坏物业管理区域内的公共设施设备

10.物业管理区域内公共秩序维护

10.1安全管理：

实施门禁制度，控制人员进出

定期进行安全巡查，确保公共区域安全