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2024年商业地产项目融资抵押担保合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.融资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.融资条件

3.1融资额度

3.2融资期限

3.3融资利率

3.4融资方式

4.抵押担保物

4.1抵押物基本信息

4.2抵押物评估价值

4.3抵押物处置方式

5.抵押登记手续

5.1抵押登记机构

5.2抵押登记手续办理期限

5.3抵押登记费用

6.担保责任

6.1担保范围

6.2担保期限

6.3担保方式

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同解除后的处理

12.1资金返还

12.2抵押物返还

12.3担保责任终止

13.合同附件

13.1附件一：融资项目可行性研究报告

13.2附件二：抵押物评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：0

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：商业银行股份有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：0

2.融资项目概述

2.1项目名称

商业综合体项目

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目规模

总用地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米

2.4项目类型

商业地产

3.融资条件

3.1融资额度

人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2融资期限

自合同生效之日起三年

3.3融资利率

年利率为5.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率浮动

3.4融资方式

银行贷款

4.抵押担保物

4.1抵押物基本信息

抵押物名称：商业综合体项目土地使用权及建筑物

抵押物所有权：甲方

抵押物价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

4.2抵押物评估价值

人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

4.3抵押物处置方式

如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务

5.抵押登记手续

5.1抵押登记机构

省市区不动产登记中心

5.2抵押登记手续办理期限

自合同签订之日起30个工作日内完成抵押登记手续

5.3抵押登记费用

甲方承担抵押登记所需的一切费用

6.担保责任

6.1担保范围

乙方为甲方提供的融资额度内的一切债务承担连带保证责任

6.2担保期限

自合同生效之日起至债务全部清偿之日止

6.3担保方式

乙方以抵押担保方式为甲方提供担保

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

省市仲裁委员会

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同解除条件

（1）甲方未按约定用途使用融资款项；

（2）甲方未按约定期限偿还贷款本金及利息；

（3）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）双方协商一致解除合同。

10.合同变更

10.1合同变更条件

任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

10.2合同变更程序

变更后的合同条款应采用书面形式，并由双方签字盖章，作为本合同的组成部分。

11.合同解除

11.1合同解除条件

如发生本合同第九条所列的任何一种情况，任何一方均有权解除合同。

11.2合同解除程序

一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同的约定处理未了事项。

12.合同解除后的处理

12.1资金返还

合同解除后，甲方应立即偿还乙方尚未偿还的贷款本金及利息。

12.2抵押物返还

合同解除后，乙方应将抵押物返还给甲方。

12.3担保责任终止

合同解除后，乙方不再承担担保责任。

13.合同附件

13.1附件一：融资项目可行性研究报告

13.2附件二：抵押物评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

双方对本合同内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

14.2法律适用与管辖

本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，