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2024年商业地产买卖协议书及产权变更手续
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方
1.2合同签订日期
1.3合同签订地点
1.4合同标的物
1.5合同金额
1.6合同履行期限
2.房地产基本情况
2.1房地产权属
2.2房地产位置
2.3房地产面积
2.4房地产用途
2.5房地产附属设施
3.产权变更手续
3.1产权过户申请
3.2产权过户费用
3.3产权过户期限
3.4产权过户程序
3.5产权过户风险承担
4.付款方式
4.1付款比例
4.2付款时间
4.3付款方式
4.4付款凭证
4.5逾期付款责任
5.交付与验收
5.1房地产交付时间
5.2房地产交付方式
5.3房地产验收标准
5.4验收程序
5.5验收不合格的处理
6.履约保证
6.1履约保证金
6.2保证金退还条件
6.3保证金退还程序
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿计算
7.4违约解除合同
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
8.4争议解决期限
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2通知方式
11.3合同附件
11.4合同解释
12.合同附件
12.1房地产权属证明
12.2房地产测绘报告
12.3其他相关文件
13.合同签署
13.1双方签字盖章
13.2合同签署日期
13.3合同副本数量
14.合同附件清单
14.1房地产权属证明
14.2房地产测绘报告
14.3付款凭证
14.4产权过户手续
14.5其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订双方
甲方（卖方）：[卖方全称]
乙方（买方）：[买方全称]
1.2合同签订日期
本合同签订日期为2024年[具体日期]。
1.3合同签订地点
本合同在[具体地点]签订。
1.4合同标的物
本合同标的物为甲方拥有的位于[具体地址]的商业地产，房产证号为[房产证号]。
1.5合同金额
本合同成交价格为人民币[具体金额]元整。
1.6合同履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[具体期限]，自合同生效之日起至房地产产权过户手续办理完毕之日止。
2.房地产基本情况
2.1房地产权属
甲方保证所出售的商业地产拥有完全、独立、无争议的产权，且不存在任何产权纠纷。
2.2房地产位置
本房地产位于[具体地址]，具体位置以房产证所载为准。
2.3房地产面积
本房地产总建筑面积为[具体面积]平方米，其中地上建筑面积为[地上建筑面积]平方米，地下建筑面积为[地下建筑面积]平方米。
2.4房地产用途
本房地产用途为商业用途，具体使用范围以房产证所载为准。
2.5房地产附属设施
本房地产附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、停车场等。
3.产权变更手续
3.1产权过户申请
甲方应在合同生效后[具体时间]内，向房地产登记机构提交产权过户申请。
3.2产权过户费用
产权过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。
3.3产权过户期限
产权过户手续应在合同生效后[具体时间]内办理完毕。
3.4产权过户程序
甲方应配合乙方办理产权过户手续，包括但不限于：提供相关证明文件、协助办理登记手续等。
3.5产权过户风险承担
因产权过户过程中产生的任何风险，由甲方承担。
4.付款方式
4.1付款比例
本合同总金额的[具体比例]于合同签订之日支付，剩余部分于产权过户手续办理完毕后支付。
4.2付款时间
合同签订之日支付首付款，产权过户手续办理完毕后支付尾款。
4.3付款方式
付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。
4.4付款凭证
买方应在付款后提供付款凭证，甲方应在收到凭证后[具体时间]内予以确认。
4.5逾期付款责任
如买方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的[具体比例]作为违约金。
5.交付与验收
5.1房地产交付时间
甲方应在合同生效后[具体时间]内将房地产交付给乙方。
5.2房地产交付方式
甲方应以现房形式交付房地产，乙方应在收到房地产后[具体时间]内进行验收。
5.3房地产验收标准
房地产验收标准以房产证所载内容和交付时现状为准。
5.4验收程序
乙方应在收到房地产后[具体时间]内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。
5.5验收不合格的处理
如房地产验收不合格，甲方应在收到乙方通知后[具体时间]内予以修复或更换，直至符合验收标准。
8.争议
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