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2024年度商业地产门店租赁与承包经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业概况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业结构

2.4物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4水电费及其他费用的承担

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3保证金金额

5.4保证金退还条件

6.物业使用及维护

6.1物业使用范围

6.2物业维护责任

6.3物业装修规定

6.4物业设施设备使用

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约金计算标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更内容

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1合同双方的权利和义务

14.2合同双方的责任

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方联系方式：电话：________，邮箱：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方联系方式：电话：________，邮箱：________

2.租赁物业概况

2.1物业地址：________

2.2物业面积：________平方米

2.3物业结构：________

2.4物业用途：商业地产门店

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁续约条款：

3.3.1租赁期满前____个月，双方可协商续约；

3.3.2续约期限为____年，租金按原标准执行；

3.3.3续约条件：双方无违约行为，且符合国家相关规定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整；

4.2租金支付周期：每月____日前支付；

4.3租金支付方式：

4.3.1以银行转账形式支付至出租方指定账户；

4.3.2转账时注明“租赁物业租金”字样；

4.4水电费及其他费用的承担：

4.4.1水电费按实际使用量由承租方承担；

4.4.2其他费用如物业管理费、垃圾处理费等，按相关收费标准由承租方承担。

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币____元整；

5.2押金退还条件：

5.2.1租赁期满且物业无损坏、违约行为；

5.2.2承租方在租赁期满前____个月提出退还押金申请；

5.3保证金金额：人民币____元整；

5.4保证金退还条件：

5.4.1租赁期满且物业无损坏、违约行为；

5.4.2承租方在租赁期满前____个月提出退还保证金申请。

6.物业使用及维护

6.1物业使用范围：仅限于合同约定的商业地产门店用途；

6.2物业维护责任：

6.2.1承租方负责保持物业的清洁、整洁；

6.2.2承租方负责对物业进行日常维护，确保设施设备正常运行；

6.3物业装修规定：

6.3.1未经出租方书面同意，承租方不得对物业进行任何形式的装修；

6.3.2装修完成后，承租方应将物业恢复至原有状态；

6.4物业设施设备使用：

6.4.1承租方应合理使用物业内的设施设备；

6.4.2因不当使用导致设施设备损坏，由承租方承担维修或更换费用。

7.违约责任

7.1违约行为定义：

7.1.1未按时支付租金；

7.1.2未经出租方同意擅自改变物业用途；

7.1.3故意损坏物业或设施设备；

7.1.4未按约定进行物业维护；

7.2违约责任承担：

7.2.1未按时支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金；

7.2.2未经出租方同意擅自改变物业用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失；

7.2.3故意损坏物业或设施设备的，承租方应承担维修或更换费用；

7.2.4未按约定进行物业维护的，出租方有权要求承租方进行整改，并承担相关费用。

8.争议解决

8.