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2024年加油站土地租赁与土地整治合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同租赁标的

2.土地租赁条款

2.1土地面积

2.2土地位置

2.3土地用途

2.4土地使用年限

2.5土地租金

2.6租金支付方式

2.7租金调整机制

3.土地整治条款

3.1土地整治范围

3.2土地整治内容

3.3土地整治标准

3.4土地整治费用

3.5土地整治进度

3.6土地整治验收

4.合同履行与监督

4.1合同履行主体

4.2合同履行方式

4.3合同履行期限

4.4合同履行监督

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更程序

5.4合同解除程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

9.合同附件

9.1土地租赁协议

9.2土地整治方案

9.3其他相关文件

10.合同签订与生效

10.1合同签订程序

10.2合同生效条件

10.3合同备案

11.合同解除与终止

11.1合同解除原因

11.2合同终止原因

11.3合同解除与终止程序

12.合同履行与支付

12.1合同履行义务

12.2合同支付义务

12.3合同履行与支付期限

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除与终止后的财产处理

13.2合同解除与终止后的责任承担

13.3合同解除与终止后的其他事项

14.合同其他约定

14.1合同必威体育官网网址条款

14.2合同不可抗力条款

14.3合同适用法律

14.4合同争议解决方式

14.5合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：石油公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同签订日期

2004年2月1日

1.3合同生效日期

自合同双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限

自2004年2月1日起至2044年1月31日止

1.5合同租赁标的

位于市区路号的加油站土地使用权

2.土地租赁条款

2.1土地面积

租赁土地总面积为2000平方米

2.2土地位置

位于市区路号，靠近城市主干道

2.3土地用途

用于建设加油站及相关设施

2.4土地使用年限

租赁期限为40年

2.5土地租金

第一年租金为人民币100万元，此后每年递增5%

2.6租金支付方式

乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年的租金

2.7租金调整机制

租金调整以年度为单位，根据市场行情和物价指数进行调整

3.土地整治条款

3.1土地整治范围

包括租赁土地范围内的基础设施建设和土地平整

3.2土地整治内容

包括道路、排水、供电、给水等基础设施的建设

3.3土地整治标准

按照国家标准和地方规定执行

3.4土地整治费用

整治费用由乙方承担，总额为人民币200万元

3.5土地整治进度

整治工作应于合同签订之日起6个月内完成

3.6土地整治验收

整治完成后，由甲方组织验收，验收合格后方可投入使用

4.合同履行与监督

4.1合同履行主体

甲方为合同履行主体，负责租赁土地的管理和使用

4.2合同履行方式

乙方应按照合同约定，按时支付租金，完成土地整治工作

4.3合同履行期限

合同履行期限为合同签订之日起至合同终止之日止

4.4合同履行监督

甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

5.2合同解除条件

1.甲方因国家政策调整或公共利益需要，提前终止合同；

2.乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

5.3合同变更程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

5.4合同解除程序

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议

6.违约责任

6.1违约情形

1.乙方未按时支付租金；

2.乙方未按时完成土地整治工作；

3.甲方未按时提供合同约定的服务。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

6.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况确定，双方应协商一致

7.争议解决

7.1争议解决方式

争议解决方式为协商、调解或诉讼

7.2争议解决机构

协商和调解由双方协商确定，诉讼应向合同签订地人民法院提起

7.3争议解决期限

争议解决期限为自争议发生之日起3个月内解决

8.合同终止

8.1合同终止条件

1.合同期限