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2024年度合伙投资购房保障服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合伙人定义

1.2投资定义

1.3购房定义

1.4保障服务定义

2.合伙人资格与义务

2.1合伙人资格要求

2.2合伙人义务

2.3合伙人责任

3.投资资金

3.1投资金额

3.2投资方式

3.3投资期限

3.4投资风险

4.房产选择与购买

4.1房产选择标准

4.2房产购买流程

4.3房产产权登记

5.保障服务内容

5.1保障服务范围

5.2保障服务期限

5.3保障服务费用

6.利润分配

6.1利润分配比例

6.2利润分配方式

6.3利润分配时间

7.费用承担

7.1房产购置费用

7.2保障服务费用

7.3其他相关费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息定义

10.2必威体育官网网址义务

10.3违约责任

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合伙人定义

本合同所指的合伙人系指自愿组成合伙关系，共同投资购房并享受保障服务的自然人或法人。

1.2投资定义

投资指合伙人按照本合同约定，投入一定金额的资金用于购买指定房产的行为。

1.3购房定义

购房指合伙人共同出资购买房产，并按照合同约定享有房产相关权益的行为。

1.4保障服务定义

保障服务指本合同中约定的，由保障服务提供方为合伙人提供的购房过程中的法律、财务、物业等方面的服务。

第二条合伙人资格与义务

2.1合伙人资格要求

合伙人应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，并提供有效的身份证明文件。

2.2合伙人义务

（1）合伙人应按照合同约定履行投资义务，按时足额缴纳投资款项。

（2）合伙人应积极配合保障服务提供方的工作，提供必要的资料和信息。

（3）合伙人应遵守国家法律法规和本合同约定，不得从事违法活动。

2.3合伙人责任

合伙人应对其投资行为及产生的后果承担相应责任。

第三条投资资金

3.1投资金额

本合同约定的投资金额为人民币______万元。

3.2投资方式

合伙人应通过银行转账、现金或其他合法方式向指定账户缴纳投资款项。

3.3投资期限

投资期限自合同签订之日起至购房完成之日止。

3.4投资风险

（1）合伙人应对投资风险有充分认识，投资款项一旦缴纳，概不退还。

（2）投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。

第四条房产选择与购买

4.1房产选择标准

（1）位于______地区；

（2）符合合伙人共同认可的房产类型；

（3）符合国家相关法律法规要求。

4.2房产购买流程

（1）合伙人共同确定房产选择标准；

（2）保障服务提供方协助合伙人寻找符合标准的房产；

（3）合伙人共同决定购买房产；

（4）保障服务提供方协助完成购房手续。

4.3房产产权登记

（1）购房完成后，保障服务提供方协助合伙人办理房产产权登记；

（2）房产产权登记完成后，房产归合伙人共同所有。

第五条保障服务内容

5.1保障服务范围

（1）提供购房过程中的法律咨询；

（2）协助办理购房手续；

（3）提供财务咨询；

（4）协助处理物业管理事宜。

5.2保障服务期限

保障服务期限自合同签订之日起至购房完成之日止。

5.3保障服务费用

保障服务费用为人民币______元，由合伙人共同承担。

第六条利润分配

6.1利润分配比例

利润分配比例为合伙人按投资比例分享，具体分配比例由合伙人共同商定。

6.2利润分配方式

利润分配方式为现金支付，每年______月进行一次利润分配。

6.3利润分配时间

利润分配时间为每年的______月______日。

第七条费用承担

7.1房产购置费用

房产购置费用包括但不限于购房款、税费、中介费等，由合伙人共同承担。

7.2保障服务费用

保障服务费用按照第五条规定由合伙人共同承担。

7.3其他相关费用

其他相关费用包括但不限于维修基金、物业管理费等，由合伙人按照各自的投资比例承担。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方合伙人出现严重违约行为，经另一方合伙人书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致决定解除合同。

8.2合同终止条件

（1）投资款项全部返