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2024年度南昌市租赁市场房屋租赁合同专业版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋结构

2.3.房屋面积

2.4.房屋用途

2.5.房屋配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.逾期支付租金处理

5.房屋押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.房屋使用规定

6.1.房屋用途限制

6.2.房屋设施维护责任

6.3.房屋损坏赔偿

6.4.房屋装修限制

7.房屋交付与验收

7.1.房屋交付时间

7.2.房屋验收标准

7.3.房屋验收程序

8.房屋租赁期间相关费用

8.1.水电费

8.2.物业费

8.3.其他相关费用

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.2.承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1.争议解决途径

11.2.争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1.合同生效条件

12.2.合同变更程序

13.合同附件

13.1.房屋租赁清单

13.2.房屋交付验收清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：南昌市房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：南昌市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：南昌市区路号

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：南昌市区路号栋单元号

2.2.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3.房屋面积：100平方米

2.4.房屋用途：住宅

2.5.房屋配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、热水器、空调等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2025年12月31日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前一个月协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币6000元整

4.2.租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3.租金支付方式：银行转账或现金支付

4.4.逾期支付租金处理：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金。

5.房屋押金

5.1.押金金额：人民币10000元整

5.2.押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且所有费用结清

5.3.押金退还方式：租赁期满后，扣除合理费用后，剩余押金在15个工作日内退还给承租方。

6.房屋使用规定

6.1.房屋用途限制：仅限居住使用，不得用于商业或其他非法用途

6.2.房屋设施维护责任：房屋及设施由承租方负责维护，如因承租方使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿

6.3.房屋损坏赔偿：房屋及设施如有损坏，承租方需赔偿实际损失

6.4.房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造

7.房屋交付与验收

7.1.房屋交付时间：2024年1月1日

7.2.房屋验收标准：房屋及配套设施符合租赁合同约定，无损坏

7.3.房屋验收程序：承租方在房屋交付时进行验收，如有异议，应在3日内提出，出租方应在5日内予以处理

8.房屋租赁期间相关费用

8.1.水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳，每月支付

8.2.物业费：每月人民币200元整，由承租方承担

8.3.其他相关费用：包括网络费、燃气费等，由承租方承担，具体费用根据实际使用情况另行计算

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件：

9.1.1.出租方原因：房屋被征收、拆除或其他不可抗力因素导致无法继续租赁

9.1.2.承租方原因：因房屋质量问题严重影响居住，经维修后仍不能满足居住要求

9.1.3.双方协商一致

9.1.4.承租方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等

9.2.合同终止条件：租赁期满或双方约定的其他终止条件成就

9.3.合同解除或终止后的处理：

9.3.1.租赁期满，房屋交还时，出租方应检查房屋及设施，如有损坏，承租方应予以修复或赔偿

9.3.2.合同解除或终止后，双方应及时办理相关手续，结清所有费用

10.违约责任

10.1.