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2024年度体育休闲用地国有土地转让协议

本合同目录一览

1.转让双方基本信息

1.1转让方名称、法定代表人、住所、联系方式

1.2受让方名称、法定代表人、住所、联系方式

2.转让土地的基本情况

2.1土地位置、面积、用途

2.2土地权属证书编号

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2付款时间、方式及期限

4.土地使用条件

4.1土地规划条件

4.2土地用途限制

5.土地交付及使用

5.1土地交付时间

5.2土地使用年限

5.3土地使用过程中产生的税费承担

6.土地转让税费

6.1税费承担方

6.2税费缴纳时间及方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件发生后的处理

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项具体内容

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.转让双方基本信息

1.1转让方名称：体育休闲用地开发有限公司

1.1.1法定代表人：

1.1.2住所：省市区路号

1.2受让方名称：房地产开发有限公司

1.2.1法定代表人：

1.2.2住所：省市区路号

2.转让土地的基本情况

2.1土地位置：省市区街道

2.1.1经度：X.X

2.1.2纬度：YYY.YYYYY

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：体育休闲用地

2.4土地权属证书编号：土地证第X号

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.2付款时间及方式：

3.2.1首付款：受让方应在合同签订后5个工作日内支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）作为首付款。

3.2.2尾款：剩余人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）应在土地交付使用前30日内支付完毕。

4.土地使用条件

4.1土地规划条件：按照市区城市规划和土地利用总体规划执行。

4.2土地用途限制：不得改变土地用途，仅限于体育休闲及相关配套设施建设。

5.土地交付及使用

5.1土地交付时间：受让方支付首付款后30日内，转让方应将土地交付给受让方。

5.2土地使用年限：50年，自土地交付之日起计算。

5.3土地使用过程中产生的税费承担：受让方承担土地使用过程中的所有税费。

6.土地转让税费

6.1税费承担方：受让方承担土地转让过程中产生的所有税费。

6.2税费缴纳时间及方式：受让方应在土地交付前办理完毕所有税费缴纳手续。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1转让方未按时交付土地；

7.1.2受让方未按时支付款项；

7.1.3双方违反土地使用条件；

7.1.4其他违反本合同约定的事项。

7.2违约责任承担方式：

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；

7.2.2给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；

7.2.3违约方应承担因违约行为产生的所有费用；

7.2.4严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：省市仲裁委员会

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同约定的转让期限届满；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。

10.合同解除

10.1合同解除条件：出现合同约定的违约情形或不可抗力事件，导致合同目的无法实现时，任何一方均有权解除合同。

10.2合同解除程序：

10.2.1提前通知：一方解除合同应提前30日书面通知对方；

10.2.2解除确认：双方应就解除合同事宜进行确认，并签署解除合同协议；

10.2.3履行义务：解除合同后，双方应按照协议继续履行各自义务，直至合同终止。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

11.2不可抗力事件发生后：

11.2.1受影响的一方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证