2024年度港口码头场地租赁及货物装卸维护合同.docxVIP

2024年度港口码头场地租赁及货物装卸维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1租赁场地范围

2.2货物装卸范围

2.3维护范围

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及调整

4.场地使用要求

4.1使用用途

4.2使用时间

4.3使用条件

5.货物装卸规定

5.1货物装卸方式

5.2货物装卸时间

5.3货物装卸质量要求

6.维护责任

6.1场地维护

6.2设施设备维护

6.3环境保护

7.安全生产责任

7.1安全生产管理制度

7.2安全生产责任主体

7.3应急预案

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：货物装卸作业指导书

11.3附件三：维护责任清单

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同修改

12.3合同份数

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁场地平面图

14.2附件二：货物装卸作业指导书

14.3附件三：维护责任清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：港口码头有限公司

乙方：物流有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1租赁场地范围

甲方将位于港口码头内的A区场地租赁给乙方使用，场地面积共计5000平方米。

2.2货物装卸范围

乙方在租赁场地内进行货物装卸作业，包括但不限于集装箱、散杂货等。

2.3维护范围

乙方负责租赁场地内的货物装卸设施、设备以及场地本身的维护保养工作。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。

3.3租金金额及调整

本合同租金为人民币50万元/年，租金按年度支付。如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行相应调整。

4.场地使用要求

4.1使用用途

乙方在租赁场地内仅限于进行货物装卸作业，不得改变场地用途。

4.2使用时间

乙方应在每日8:00至20:00之间进行货物装卸作业。

4.3使用条件

乙方在租赁场地内进行货物装卸作业时，应遵守甲方制定的各项管理制度，确保作业安全、高效。

5.货物装卸规定

5.1货物装卸方式

乙方应按照甲方提供的货物装卸作业指导书进行操作，确保货物装卸安全、准确。

5.2货物装卸时间

乙方应合理安排货物装卸时间，避免影响其他客户作业。

5.3货物装卸质量要求

乙方在货物装卸过程中，应确保货物完整无损，不得造成货物损坏。

6.维护责任

6.1场地维护

乙方应定期对租赁场地进行清洁、保养，确保场地整洁、卫生。

6.2设施设备维护

乙方应定期对货物装卸设施、设备进行检查、保养，确保设施、设备正常运行。

6.3环境保护

乙方在货物装卸作业过程中，应遵守国家环保法律法规，采取措施减少对环境的影响。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金；

8.1.2乙方擅自改变场地用途；

8.1.3乙方在货物装卸过程中造成设施、设备损坏；

8.1.4乙方违反环境保护规定；

8.1.5甲方未按时提供必要的服务。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；

8.2.2乙方擅自改变场地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

8.2.3乙方在货物装卸过程中造成设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；

8.2.4乙方违反环境保护规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失；

8.2.5甲方未按时提供必要的服务，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿由此造成的损失。

8.3违约赔偿计算方法

违约赔偿的计算方法应根据实际损失和双方协商确定，如协商不成，可由合同约定的仲裁机构进行裁决。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

9.2争议解决机构