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2024年度海口市房屋租赁合同签订与租赁期满物业交接
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本情况
1.3租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2支付时间
2.3支付方式
2.4逾期支付处理
3.房屋使用及维护
3.1使用范围
3.2维护责任
3.3故意损坏赔偿
4.物业管理费用
4.1物业费标准
4.2费用支付方式
4.3费用变更
5.附属设施及用品
5.1附属设施清单
5.2用品清单
5.3用品损坏赔偿
6.租赁期满房屋交接
6.1交接时间
6.2交接方式
6.3交接流程
6.4交接责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决期限
8.3争议解决机构
9.其他约定事项
9.1不可抗力
9.2通知方式
9.3合同附件
10.合同生效
10.1生效条件
10.2生效时间
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更效力
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止效力
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、住所地
乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号、住所地
1.2房屋基本情况
房屋地址：具体地址
房屋结构：住宅/商用/厂房等
房屋面积：平方米
房屋用途：住宅/商用等
1.3租赁期限
租赁起始日期：年月日
租赁终止日期：年月日
2.租金及支付方式
2.1租金金额
每月租金：元
2.2支付时间
每月租金支付日：每月几号
2.3支付方式
现金支付/银行转账等
2.4逾期支付处理
逾期支付违约金：每月租金的多少%
3.房屋使用及维护
3.1使用范围
乙方仅限于居住或营业用途，不得改变房屋结构及用途。
3.2维护责任
房屋及附属设施的正常使用维护责任由乙方承担。
3.3故意损坏赔偿
乙方如有故意损坏房屋或附属设施，应承担赔偿责任。
4.物业管理费用
4.1物业费标准
每月物业管理费用：元
4.2费用支付方式
与租金同期支付
4.3费用变更
如物业管理费标准发生变更，乙方应按新标准支付。
5.附属设施及用品
5.1附属设施清单
冰箱、洗衣机、热水器、空调等
5.2用品清单
家具、电器、厨房用具等
5.3用品损坏赔偿
乙方如有损坏附属设施或用品，应承担赔偿责任。
6.租赁期满房屋交接
6.1交接时间
租赁期满前一个月内
6.2交接方式
双方现场交接
6.3交接流程
1.双方确认房屋及附属设施无损坏；
2.乙方归还钥匙；
3.双方签署房屋交接确认书；
6.4交接责任
如房屋及附属设施存在损坏，由责任方负责修复或赔偿。
7.违约责任
7.1违约情形
1.甲方未按时交付房屋；
2.乙方未按时支付租金；
3.乙方违反房屋使用规定；
4.任何一方违反合同约定；
7.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
7.3违约金
违约金：每月租金的多少%
8.合同变更
8.1变更条件
8.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前多少天书面通知对方。
8.1.2变更内容不得违反法律法规和合同基本原则。
8.2变更程序
8.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。
8.2.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
8.3变更效力
8.3.1变更协议生效后，原合同中与变更内容相关的条款自动失效。
8.3.2变更协议的生效日期为双方签署之日。
9.合同解除
9.1解除条件
9.1.1双方协商一致，可以解除合同。
9.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。
9.1.3不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，可以解除合同。
9.2解除程序
9.2.1提前多少天书面通知对方。
9.2.2双方签署解除合同协议。
9.3解除后果
9.3.1解除合同后，乙方应立即搬离房屋。
9.3.2甲方应退还乙方剩余租金。
10.合同终止
10.1终止条件
10.1.1租赁期满，合同自然终止。
10.1.2合同解除后，合同终止。
10.2终止程序
10.2.1双方签署终止合同协议。
10.2.2乙方应立即搬离房屋。
10.3终止效力
10.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。
10.3.2双方应履行合同终止后的清理工作。
11.合同附件
11.1附件名称
房屋租赁合同附件
11.2附件内容
房屋租
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