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商业广场房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

第二章：租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[商业广场具体位置]，处于[商业广场所在区域]的核心地段。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅用于[明确的商业用途，如零售、餐饮等]，承租方不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得出租方书面同意，并按相关规定办理手续。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体年月日]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体年月日]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体月数或天数]个月向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息，承租方应保证按时足额支付租金，如逾期支付，应按每日[逾期利率]向出租方支付违约金。

第五章：押金及退还条件

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.退还押金的条件：

租赁期满或合同提前终止，承租方将房屋按约定归还出租方，且无任何损坏、欠费及违约责任时，出租方应在收到承租方书面申请后的[规定退还押金的具体时间]日内将押金全额退还承租方。

如承租方在租赁期间有损坏房屋、拖欠租金、违反合同约定等行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用或金额，剩余部分应在扣除相关费用后的[规定退还押金的具体时间]日内退还承租方。

第六章：房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利：承租方在租赁期间享有合法使用房屋的权利，但不得进行违法活动或损害公共利益的行为。承租方有权根据租赁用途对房屋进行装修和改造，但应事先征得出租方书面同意，并遵守相关规定和约定，不得擅自改变房屋主体结构。

2.出租方的维护责任：出租方应负责房屋的主体结构的维护和修缮，保证房屋的安全性和正常使用。如因房屋主体结构问题导致承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。

3.房屋的修缮及保养：承租方在租赁期间应负责房屋的日常修缮和保养，如发觉房屋有损坏或需要维修的情况，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[规定维修时间]日内进行维修。如因承租方未及时通知或擅自维修导致的损失，由承租方承担。

第七章：违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按约定时间将房屋交付承租方使用的，每逾期一日，应按日租金的[逾期交付违约金比例]向承租方支付违约金，逾期超过[规定逾期交付的天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金及押金，同时出租方应赔偿承租方因此造成的损失。

出租方未按约定履行维护责任，导致房屋损坏或影响承租方正常使用的，出租方应负责修复或赔偿承租方的损失。

2.承租方的违约责任：

承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的[逾期支付违约金比例]向出租方支付违约金，逾期超过[规定逾期支付的天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方应赔偿出租方因此造成的损失。

承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，收回房屋，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

承租方在租赁期间损坏房屋或设施设备的，应负责修复或赔偿出租方的损失。

第八章：合同的解除及终止

1.合同解除的条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按约定支付租金达[规定逾期支付的天数]日以上，或未按约定履行其他义务，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同。

出租方未按约定交付房屋或履行维护责任，导致承租方无法正常使用房屋达[规定无法使用的天数]日以上，承租方有权解除本合同。

2.合同终止的情形：

租赁期限届满，本合同自然终止。

本合同因解除而终止的，除法律另有规定外，双方应按照本合同的约定进行清算和处理。

第九章：争议解决方式

1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局