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2024年度河南郑州精装修住宅租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付方式及时间

2.3违约责任

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用规定

3.2房屋维护责任

3.3故障处理

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2支付方式及时间

4.3违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额及支付时间

5.2押金退还条件及时间

5.3违约责任

6.房屋转租及合租

6.1转租条件及程序

6.2合租条件及程序

6.3违约责任

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项的具体内容

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）名称：河南郑州房地产开发有限公司

1.1.2甲方（出租方）地址：河南省郑州市区路号

1.1.3甲方（出租方）联系人：

1.1.4甲方（出租方）联系电话：138xxxx5678

1.1.5乙方（承租方）名称：

1.1.6乙方（承租方）地址：河南省郑州市区路号

1.1.7乙方（承租方）联系人：

1.1.8乙方（承租方）联系电话：139xxxx8765

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：河南省郑州市区路号栋单元室

1.2.2房屋面积：100平方米

1.2.3房屋结构：框架结构

1.2.4房屋装修情况：精装修

1.2.5房屋用途：住宅

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日

1.3.2租赁终止日期：2027年12月31日

2.租金及支付方式

2.1租金金额：每月人民币10,000元整

2.2支付方式及时间：乙方应于每月的1日前将租金支付至甲方指定账户

2.3违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途

3.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，甲方负责房屋的大修及主体结构的维修

3.3故障处理：房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准：每月人民币500元整

4.2支付方式及时间：与租金同期支付

4.3违约责任：如乙方未按时支付物业管理费，每逾期一日应向物业管理方支付相当于物业管理费总额1%的违约金

5.押金及退还

5.1押金金额及支付时间：押金人民币10,000元整，乙方应在签订合同时一次性支付

5.2押金退还条件及时间：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还房屋及附属设施无损坏的书面通知后15日内退还押金

5.3违约责任：如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金

6.房屋转租及合租

6.1转租条件及程序：未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋；如需转租，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转租

6.2合租条件及程序：未经甲方书面同意，乙方不得合租房屋；如需合租，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行合租

6.3违约责任：如乙方未经甲方同意转租或合租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利：甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护房屋及附属设施的安全和完好；甲方有权在乙方违约时追究其违约责任

7.2甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求；甲方应按照合同约定及时处理房屋及附属设施的故障；甲方应按照合同约定退还押金

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施

8.1.2乙方有权在租赁期间享受房屋的居住权益

8.1.3乙方有权在租赁期满后按照合同约定续租或退租

8.2乙方义务

8.2.1乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费

8.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途

8.2.3乙方应保持房屋及附属设施的整洁和完好，不得造成损害

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费

9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途