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2024年度城市核心区域互换房屋产权变更协议书

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议标的物描述

1.3协议目的与原则

2.房屋产权变更条款

2.1房屋产权转移方式

2.2房屋产权变更登记

2.3房屋产权变更费用承担

3.互换房屋交付与接收

3.1互换房屋交付条件

3.2互换房屋接收标准

3.3互换房屋交付时间

4.产权变更手续

4.1办理产权变更所需材料

4.2产权变更办理流程

4.3产权变更办理时间

5.相关费用与税金

5.1房屋产权变更税费承担

5.2其他相关费用

5.3费用支付方式与时间

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用权限

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.履约保证与违约责任

7.1履约保证方式

7.2违约责任承担

7.3违约金计算与支付

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知与送达

10.3合同附件与补充

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

11.3合同变更与补充的效力

12.合同终止与清算

12.1合同终止条件

12.2合同清算程序

12.3清算后的财产分配

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋互换清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与见证

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署见证人

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方基本信息

甲方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或单位地址）；

乙方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或单位地址）。

1.2协议标的物描述

甲方房屋位于：市区街道号，房屋所有权证号为：；

乙方房屋位于：市区街道号，房屋所有权证号为：。

1.3协议目的与原则

本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房屋产权互换的约定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。

第二条房屋产权变更条款

2.1房屋产权转移方式

甲方将其名下的房屋产权无偿转移给乙方，乙方将其名下的房屋产权无偿转移给甲方。

2.2房屋产权变更登记

双方应于本协议生效之日起30日内，共同办理房屋产权变更登记手续。

2.3房屋产权变更费用承担

房屋产权变更登记产生的税费由双方各自承担。

第三条互换房屋交付与接收

3.1互换房屋交付条件

3.2互换房屋接收标准

乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。

3.3互换房屋交付时间

双方应在本协议生效之日起30日内完成房屋互换。

第四条产权变更手续

4.1办理产权变更所需材料

4.2产权变更办理流程

双方应按照当地房地产管理部门的规定，办理产权变更手续。

4.3产权变更办理时间

产权变更手续应在本协议生效之日起60日内办理完毕。

第五条相关费用与税金

5.1房屋产权变更税费承担

房屋产权变更产生的税费由双方各自承担。

5.2其他相关费用

其他因房屋互换产生的费用，由双方协商解决。

5.3费用支付方式与时间

费用支付方式为现金或银行转账，支付时间为双方协商一致的时间。

第六条房屋使用与维护

6.1房屋使用权限

双方在互换房屋期间，有权按照各自的使用习惯使用互换房屋。

6.2房屋维护责任

双方应共同承担互换房屋的维护责任，确保房屋处于良好状态。

6.3房屋损坏赔偿

因一方使用不当导致房屋损坏，应由责任方承担修复费用。

第七条履约保证与违约责任

7.1履约保证方式

双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

7.2违约责任承担

任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.3违约金计算与支付

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2仲裁或诉讼程序

如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼，或向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。

8.3争议解决地点

争议解决地点为房屋所在地。

第九条合同生效与解除

9.1合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

9.3合同解除程序

任何一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。

第十条其他约定事项

10.1不可抗力条款

本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避