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二手房居家买卖协议书

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1出卖方（甲方）信息：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

地址：_______

1.3.2买受方（乙方）信息：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

地址：_______

1.4合同签订地点

_______

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1甲方保证房屋为甲方合法所有，有权出售该房屋，不存在任何权属纠纷。

2.1.2甲方承诺在合同签订前，已将该房屋所有权登记在甲方名下。

2.2房屋位置

2.2.1房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号。

2.2.2房屋所在小区名称：_______

2.3房屋面积

2.3.1房屋建筑面积：_______平方米。

2.3.2房屋套内面积：_______平方米。

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为居住。

2.5房屋结构

2.5.1房屋结构为_______结构。

第三章房屋转让价格及支付方式

3.1房屋转让价格

3.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，转让价格为人民币_______元整（大写：_______）。

3.2支付方式

3.2.1乙方同意在签订本合同之日起_______个工作日内，将房屋转让价格支付给甲方。

3.2.2支付方式：

首付款：人民币_______元整，支付日期：_______。

尾款：人民币_______元整，支付日期：_______。

第四章房屋交付及使用

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

4.2房屋使用

4.2.1乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行合法使用。

4.2.2乙方在房屋使用过程中，应遵守国家相关法律法规及小区管理规定。

第五章房屋过户及税费

5.1房屋过户

5.1.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.1.2乙方应在办理房屋过户手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。

5.2税费承担

5.2.1房屋过户过程中产生的税费，由_______方承担。

5.2.2税费具体金额及承担方式，双方另行协商确定。

第六章附属设施及装饰装修

6.1附属设施

6.1.1房屋内现有附属设施包括但不限于以下物品：

家具：_______

家电：_______

装饰品：_______

6.1.2甲方保证上述附属设施均为房屋原配，并无损坏或瑕疵。

6.2装饰装修

6.2.1乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行必要的装饰装修。

6.2.2乙方进行装饰装修时，应遵守国家相关法律法规，并不得损坏房屋结构。

6.2.3未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

第七章交付前房屋现状

7.1房屋现状确认

7.1.1双方在房屋交付前应共同对房屋的现状进行确认，包括房屋结构、附属设施、装饰装修等。

7.1.2确认过程中，如有异议，双方应立即协商解决。

7.2房屋维修责任

7.2.1房屋交付前存在的质量问题，由甲方负责维修。

7.2.2房屋交付后，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

第八章房屋验收及移交

8.1验收标准

8.1.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

8.1.2验收时应包括房屋结构安全、设施设备功能、附属设施完整性等方面。

8.2验收程序

8.2.1双方应在房屋交付前_______个工作日内完成房屋验收。

8.2.2验收合格后，双方应签署房屋验收报告。

8.3移交手续

8.3.1验收合格后，甲方应将房屋及附属设施的相关文件、钥匙等移交给乙方。

8.3.2乙方在接收房屋时应认真检查，确认无误后签字确认。

第九章付款时间及方式

9.1付款时间

9.1.1乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。

9.1.2房款支付的具体时间节点为：

首付款：_______

中间款：_______

尾款：_______

9.2付款方式

9.2.1乙方支付房款的方式为_______（如银行转账、现金等）。

9.2.2乙方支付房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。

第十章房屋使用期间注意事项

10.1房屋使用规定

10.1.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

10.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

10.2维修养护责任

10.2.