建筑装修行业施工质量保修协议.docVIP

建筑装修行业施工质量保修协议

合同编号：__________

甲方（业主）：

甲方姓名：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（施工方）：

乙方公司名称：

乙方公司地址：

乙方联系方式：

一、总则

1.协议背景

本协议旨在明确甲乙双方在建筑装修工程施工质量保修方面的权利和义务，保证工程质量在保修期内得到有效保障，维护双方的合法权益。

2.协议目的

本协议的目的是规范建筑装修行业施工质量保修行为，提高工程质量，保障业主的利益，同时明确施工方的责任和义务，促进建筑装修行业的健康发展。

二、定义与解释

1.相关术语定义

（1）“工程”指本协议项下的建筑装修工程。

（2）“保修期”指自工程竣工验收合格之日起，施工方对工程质量承担保修责任的期限。

（3）“质量问题”指工程在保修期内出现的不符合国家或行业标准、设计要求以及本协议约定的质量缺陷。

2.解释规则

本协议的解释应遵循以下规则：

（1）本协议的标题仅为方便阅读而设，不应影响协议条款的解释。

（2）本协议的条款应按照其通常含义进行解释。如条款存在歧义，应按照有利于实现本协议目的的方式进行解释。

三、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：

（1）[详细描述装修工程的具体内容，包括但不限于室内装修、外立面改造、水电安装等]

（2）工程所使用的主要材料及设备清单：[列出主要材料和设备的名称、规格、型号、数量等]

四、保修范围与期限

1.保修范围

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[具体年限]年。

（3）供热与供冷系统，为[具体年限]个采暖期、供冷期。

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[具体年限]年。

（5）其他项目的保修范围由甲乙双方在本协议中约定。

2.保修期限

本工程的保修期自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为[具体年限]年。

（3）供热与供冷系统，保修期为[具体年限]个采暖期、供冷期。

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为[具体年限]年。

（5）其他项目的保修期限由甲乙双方在本协议中约定。

五、保修责任

1.施工方的保修责任

（1）施工方应在保修期内对工程质量问题承担免费维修责任，保证工程质量符合国家和行业标准以及本协议的约定。

（2）施工方应在接到业主的报修通知后，及时安排人员进行维修。维修人员应具备相应的专业知识和技能，维修过程中应严格遵守施工规范和安全操作规程，保证维修质量和安全。

（3）施工方应对维修后的工程质量负责，维修后的部位应至少保修[具体年限]年。在保修期内，如同一部位再次出现质量问题，施工方应免费进行维修。

2.业主的配合义务

（1）业主应在保修期内正常使用和维护工程，不得擅自改变工程结构和使用功能。如因业主原因导致工程质量问题，施工方不承担保修责任。

（2）业主在发觉工程质量问题后，应及时通知施工方，并配合施工方进行维修。如业主未及时通知施工方或不配合施工方进行维修，导致工程质量问题扩大或造成其他损失，业主应承担相应的责任。

六、保修流程

1.报修程序

（1）业主在发觉工程质量问题后，应及时填写《工程质量报修单》，并向施工方提出报修申请。《工程质量报修单》应包括以下内容：

业主姓名、联系方式、工程地址。

工程质量问题的描述，包括问题的部位、现象、发生时间等。

业主的要求和期望，如维修时间、维修方式等。

（2）施工方在收到业主的报修申请后，应及时进行核实和登记，并在[具体时间]个工作日内给予业主答复。如施工方认为不属于保修范围或存在争议，应向业主说明原因，并提供相关依据。

2.维修安排

（1）施工方在确认属于保修范围后，应及时安排维修人员进行维修。维修人员应在[具体时间]个工作日内到达现场，并根据工程质量问题的实际情况制定维修方案。维修方案应包括以下内容：

维修的方法和步骤。

维修所需的材料和设备。

维修的时间安排和进度计划。

（2）维修人员在进行维修前，应向业主出示维修人员的身份证明和相关资质证书，并向业主介绍维修方案和维修过程中可能产生的影响。业主应在维修方案上签字确认。

（3）维修人员在维修过程中，应严格按照维修方案进行操作，保证维修质量和安全。维修完成后，维修人员应向业主提交《工程质量维修报告》，并请业主签字确认。《工程质量维修报告》应包括以下内容：

维修的部位和问题。

维修的方法和过程。

维修所用的材料和设备。

维修后的质量状况和验收结果。

七、质量保证措施

1.施