2024年度老旧房屋买卖合同范本及交易风险提示.docxVIP

2024年度老旧房屋买卖合同范本及交易风险提示

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.房屋基本情况

3.买卖双方基本信息

4.交易价格及支付方式

5.房屋权属转移及登记手续

6.交易税费承担

7.房屋瑕疵及质量保证

8.履约保证金

9.违约责任

10.争议解决

11.合同生效条件

12.合同解除条件

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.2合同适用法律

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落地址

2.1.2房屋权属证书编号

2.1.3房屋结构类型

2.1.4房屋面积

2.1.5房屋用途

2.1.6房屋现状描述

3.1买卖双方基本信息

3.1.1买方名称、地址、联系方式

3.1.2卖方名称、地址、联系方式

3.1.3法定代表人或授权代表姓名、身份证号码

4.1交易价格

4.1.1房屋交易价格

4.1.2交易价格支付方式

4.1.3交易价格支付时间节点

5.1房屋权属转移及登记手续

5.1.1房屋权属转移方式

5.1.2房屋权属登记手续

5.1.3登记手续办理期限

6.1交易税费承担

6.1.1交易税费种类

6.1.2税费计算依据

6.1.3税费承担方式

7.1房屋瑕疵及质量保证

7.1.1房屋瑕疵描述

7.1.2质量保证期限

7.1.3质量保证责任

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付时间

8.3保证金退还条件

8.4保证金用途

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算标准

9.4违约金支付方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用承担

11.合同生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效地点

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知方式

12.4合同解除后的处理

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

13.3附件效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

14.3其他约定事项变更程序

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1第三方的定义

15.1.1第三方是指在买卖合同中，除买卖双方以外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。

15.1.2第三方的介入是指根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或协助履行合同的行为。

15.2第三方介入的范围

15.2.1中介机构：提供房屋买卖信息、协助谈判、促成交易等中介服务。

15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。

16.第三方介入的程序

16.1第三方介入的申请

16.1.1买卖双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。

16.1.2双方共同向第三方提出介入申请。

16.2第三方介入的同意

16.2.1第三方在收到介入申请后，对介入事项进行审查，决定是否同意介入。

16.2.2第三方同意介入的，应与买卖双方签订服务协议。

17.第三方的责任与义务

17.1第三方的责任限额

17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。

17.1.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过合同交易价格的5%。

17.2第三方的义务

17.2.1第三方应按照合同约定或服务协议的要求，提供专业、公正的服务。

17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

17.2.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。

18.第三方与其他各方的划分说明

18.1第三方与买方的划分

18.1.1第三方在提供中介服务时，应维护买方的合法权益，不得泄露买方的隐私信息。

18.1.2第三方在介入过程中，应向买方提供真实、准确的信息。

18.2第三方与卖方的划分

18.2.1第三方在提供中介服务时，应维护卖方的合法权益，不得泄露卖方的隐私信息。

18.2.2第三方在介入过程中，应向卖方提供真实、准确的信息。

18.3第三方与合同双方的划分

18.3.1第三方在介入过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。

18.3.2第三方在履行职责过程中，应确保合同双方的权益得到充分保障。

19.第三方介入的费用

19.1第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在服务协议中明确。

19.2第三方介入的费用支付方式及时间节点由双方在服务协议中约定。