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关于房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章定义与术语

1.1本合同中的“房屋”指位于__________的房产，包括土地及地上建筑物。

1.2“成交价”指乙方同意购买甲方房屋所支付的款项。

1.3“交付日期”指甲方将房屋所有权转移给乙方的日期。

第二章合同主体

2.1甲方为房屋的合法所有权人，有权处置该房屋。

2.2乙方具备购买房屋的合法资格和支付能力。

第三章房屋买卖

3.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，甲方同意出售该房屋给乙方。

3.2乙方应在本合同签署后______日内支付成交价的______%作为定金，余款在交付日期前支付完毕。

3.3甲方应在交付日期前，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理相关过户手续。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、债务纠纷等。

4.1.2甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方，并保证房屋处于良好状态。

4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付成交价。

4.2.2乙方在交付日期前有权对房屋进行检查，以保证房屋符合合同约定。

4.2.3乙方在过户手续完成后，享有房屋的所有权和使用权。

第五章违约责任

5.1若甲方未能按照约定时间、质量完成房屋交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为成交价的______%。

5.2若乙方未能按照约定时间和方式支付成交价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价的______%。

5.3双方因违约所产生的一切损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六章房屋交付及验收

6.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋的实物及其相关附属设施、设备等交付给乙方。

6.1.1房屋交付时，甲方应提供房屋的现状说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备的情况。

6.1.2乙方有权在交付前对房屋进行验收，确认房屋的现状与甲方提供的说明是否一致。

6.2若乙方在验收过程中发觉房屋现状与约定不符，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合合同要求。

6.2.1整改期间，乙方有权暂停支付成交价的余款，直至整改完成。

6.2.2若甲方未能按约定完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及已付款项。

第七章房屋过户

7.1甲方应在本合同生效后______日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件。

7.2乙方应在收到甲方提供的过户文件后______日内，办理完毕房屋过户手续。

7.3过户费用按照双方约定承担，若无特殊约定，过户费用由______方承担。

第八章交易税费

8.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担应由各自承担的税费。

8.2甲方应承担的税费包括但不限于：房产交易合同印花税、个人所得税等。

8.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、房产证印花税等。

8.4双方应自行办理相关税费缴纳手续，并保留缴纳凭证。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守诚实信用原则，全面履行合同约定的各项义务。

10.5本合同签订地：__________。

10.6本合同签订日期：__________。

第十一章房屋附属设施及设备

11.1甲方应将房屋内的附属设施及设备一同转移给乙方，包括但不限于：空调、热水器、灯具、厨房设备等。

11.2甲方应保证上述附属设施及设备的正常使用，并对其质量承担责任。

11.3乙方在验收房屋时，有权对上述附属设施及设备进行检验，保证其符合使用标准。

第十二章交付后的维修责任

12.1甲方应提供房屋交付后______个月的质保期，质保期内因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

12.2质保期外，房屋的维修责任由乙方自行承担。

12.3甲