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2024年度老旧小区改造工程合同协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目投资
3.项目改造内容
3.1建筑结构改造
3.2供水供电改造
3.3供气供暖改造
3.4环境绿化改造
3.5公共设施改造
4.项目进度安排
4.1项目启动时间
4.2项目完工时间
4.3项目各阶段进度要求
5.工程质量标准
5.1施工质量标准
5.2验收质量标准
5.3质量保证期
6.工程费用及支付方式
6.1工程总费用
6.2分阶段支付比例
6.3支付时间节点
6.4付款方式
7.工程验收
7.1验收标准
7.2验收程序
7.3验收时间
7.4验收不合格的处理
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除的程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任的计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1施工图纸
12.2施工组织设计
12.3施工技术规范
12.4其他相关文件
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署人员
14.其他约定事项
14.1合同履行过程中的其他约定
14.2合同未尽事宜的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：市区街道办事处
乙方：市建筑工程有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
第二条项目概况
2.1项目名称
2024年度老旧小区改造工程
2.2项目地点
市区街道小区
2.3项目规模
涉及栋楼，共计户居民
2.4项目投资
工程总投资为人民币万元
第三条项目改造内容
3.1建筑结构改造
对小区内所有住宅楼进行抗震加固，更换老旧门窗，粉刷外墙等。
3.2供水供电改造
更新小区内供水管道、供电线路，增设水表、电表，确保供水供电稳定。
3.3供气供暖改造
改造小区内燃气管道，实现燃气入户；改造供暖系统，提高供暖效率。
3.4环境绿化改造
对小区绿化进行升级，增加绿化面积，种植花草树木。
3.5公共设施改造
改造小区内公共卫生间、垃圾桶、路灯等设施，提升居民生活品质。
第四条项目进度安排
4.1项目启动时间
2024年3月1日
4.2项目完工时间
2025年2月28日
4.3项目各阶段进度要求
（1）2024年3月1日至4月30日，完成前期准备工作；
（2）2024年5月1日至10月31日，完成主体工程；
（3）2024年11月1日至12月31日，完成附属工程；
（4）2025年1月1日至2月28日，完成验收工作。
第五条工程质量标准
5.1施工质量标准
按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准执行。
5.2验收质量标准
达到国家标准、行业标准及合同约定的质量要求。
5.3质量保证期
工程验收合格后，质量保证期为2年。
第六条工程费用及支付方式
6.1工程总费用
人民币万元整。
6.2分阶段支付比例
（1）合同签订后支付合同总价的20%；
（2）主体工程完工后支付合同总价的30%；
（3）附属工程完工后支付合同总价的30%；
（4）工程验收合格后支付合同总价的20%。
6.3支付时间节点
按照分阶段支付比例，分别在合同签订后、主体工程完工后、附属工程完工后、工程验收合格后支付。
6.4付款方式
采用银行转账方式进行支付。
第八条合同变更与解除
8.1合同变更条件
在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。
8.2合同解除条件
（1）一方当事人严重违约，经对方催告后仍未改正；
（2）一方当事人丧失履行合同能力；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
8.3合同变更与解除的程序
（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；
（2）双方就变更或解除合同事宜进行协商；
（3）协商一致后，签订书面变更或解除协议；
（4）变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）一方未按合同约定履行义务；
（2）一方违反合同约定的质量标准；
（3）一方未按合同约定支付工程款；
（4）一方在合同履行过程中发生其他违约行为。
9.2违约责任承担
（1）违约方应承担相应的违约
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