滨河生态高层+现代轻奢商业建筑设计方案.pptxVIP

郑州国际新城A-08-01地块建筑方案设计DESIGNFORZHENGZHOUPROJECT

目录CONTENTS?背景调研01BACKGROUNDRESEARCH?规划篇章02PLANNINGPROPOSAL?产品设计03PRODUCTDESIGN?造型设计04FA?ADEDESIGN

一：背景调研----BACKGROUNDRESEARCH

郑州印象ZhengzhouImpression发展之城国家中心城市中原城市群中心城市中国联通5G试点城市2019年中国百强城市第13名郑州印象郑州●印象ImpressionOfZhengzhou

区位分析DistrictAnalysis新乡市焦作市开封市63km郑州市洛阳市许昌市平顶山市

区位分析黄河DistrictAnalysis黄惠济区荥阳市金水区郑东新区中牟县中原区河南省人民政府郑州市人民政府SITE经开区管城回族区二七区新郑市

区位分析DistrictAnalysis郑州大学（距基地17.9km）郑州龙湖公园（距基地12.7km）河南省人民医院象河南省人民政府（距基地7.3km）西流湖公园（距基地11.1km）（距基地9.3km）郑州国际会展中心郑州东站（距基地10.6km）人民公园（距基地8.5km）郑州大学第一附属医院（距基地6.2km）万象城（距基地5.5km）郑州第一人民医院（距基地6.0km）郑州政治经济中心（距基地4.7km）万达广场（距基地8.4km）郑州站（距基地4.7km）世纪欢乐谷（距基地4.4km）郑州市人民政府（距基地6.6km）郑州植物园（距基地13.5km）航海体育场（距基地4.7km）万达广场（距基地3.7km）SITE郑州客运南站（距基地2.2km）郑州树木园（距基地4.4km）新郑龙湖城市湿地公园（距基地8.9km）樱桃沟森林公园（距基地4.4km）西泰山旅游风景区（距基地4.4km）

周边交通分析TrafficAnalysisSITE花寨地铁站交通便捷：项目位于紫荆山南路西侧，丘寨路东侧，郑航北路北侧，南站路南侧，临近地铁2号线；

周边配套资源SupportingAnalysis长江医院市第八十二中学华夏中医院双秀公园爱馨文化广场车辆段二七爱馨医院SITE500M市第十人民医院市第八十三中学花寨地铁站滨河广场河南省射击运动管理中心南十里铺小学郑州铁路职业技术学院橄榄城都市广场配套成熟：场地周边有学校，医院，双秀公园，爱馨文化广场,地铁站等，东侧邻城市绿地，配套资源得天独厚;

用地分析Land-useAnalysis鑫苑城七号院（容积率：5.95）十里铺新村三号院（容积率：4.89）十里铺新村五号院（容积率：4.79）鑫苑城一号院（容积率：4.595）容积率4.9十里铺新村二号院（容积率：4.8997）鑫苑（容鑫苑城三号院十里铺新村一号院（容积率：4.897）（容积率：3.99）鑫苑城九号院（容积率：4.49）鑫苑城二号院（容积率：3.499）鑫苑城五号院（容积率：4.19）鑫苑城十号院（容积率：4.38）十里铺新村五号院（容积率：5.79）鑫苑城十五号院（容积率：3.09）鑫苑城六号院（容积率：4.17）郑州鑫苑国际新城包含鑫苑城和十里铺新村安置房区，本项目为鑫苑国际新城纯住宅用地最高容积率地块；郑州●鑫苑国际新城项目概念方案ZHENGZHOU●XINYUAN●PROJECTCONCEPTDESIGN

郑州鑫苑国际新城4.9容积率地我们该如何操盘？临桂●万达项目概念方案LINGUI●WANDA●PROJECTCONCEPTDESIGN

二：规划篇章----PLANNINGPROPOSAL

市场调研MarketResearch鑫苑国际三号院奥兰和园碧桂园时NNN31.4M20.8M26M26M33M51.4M20.2M20.3M?间距：建筑山墙间距均大于20m；?面宽：中套2.5面宽边套2面宽；?朝向：全南北向；?间距：建筑山墙间距均大于20m；?面宽：中套2.5面宽边套2面宽；?朝向：全南北向；?间距：建筑山墙间距均大于20m；?面宽：中套2.5面宽边套3面宽；?朝向：全南北向；?容积率：3.99；?容积率：3.49；?容积率：2.99；?规划结构：大花园?规划结构：大花园?规划结构：大花园郑州●鑫苑国际新城项目概念方案ZHENGZHOU●XINYUAN●PROJECTCONCEPTDESIGN

市场调研MarketResearch鑫苑国际五号院绿地公园城清风苑绿都澜湾NNNN60.6M48.3M13M13M13M30.6M13M59.3M62.8M33.8M?间距：建筑山墙间距均≥20m；?面宽：中套